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2024版二手房按揭买卖合同（含房屋买卖税费承担）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号、联系方式

1.2房屋基本信息

1.3交易金额

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证号

2.2房屋性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋买卖税费承担

3.1税费种类

3.2税费承担比例

3.3税费缴纳时间

4.付款方式及时间

4.1付款方式

4.2付款时间节点

4.3付款方式变更

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收期限

5.4验收方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户手续费用

9.3过户手续期限

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同生效

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）姓名：X

1.2甲方身份证号：X

1.3甲方联系方式：X

1.4乙方（买受方）姓名：X

1.5乙方身份证号：X

1.6乙方联系方式：X

1.7房屋地址：X

1.8房屋产权证号：X

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证号：X

2.2房屋性质：住宅

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋用途：自用

3.房屋买卖税费承担

3.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产税

3.2税费承担比例：甲方承担契税、个人所得税、印花税；乙方承担土地增值税、房产税

3.3税费缴纳时间：税费在房屋过户手续办理前缴纳完毕

4.付款方式及时间

4.1付款方式：分期付款

4.2付款时间节点：首付款于合同签订之日起个工作日内支付；剩余款项于房屋交付前个工作日内支付完毕

4.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订补充协议

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：年月日

5.3验收期限：乙方应在房屋交付之日起个工作日内完成验收

5.4验收方式：乙方自行验收，如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在个工作日内进行修复

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约赔偿方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%

7.争议解决

7.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决

7.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.3争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内解决

8.合同解除

8.1.1甲方无法提供合法、有效的房屋产权证明；

8.1.2乙方未按照约定支付房款；

8.1.3房屋存在重大质量问题，经维修仍不能达到合同约定的使用标准；

8.1.4不可抗力导致合同无法履行；

8.1.5双方协商一致解除合同。

8.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理：甲方应在合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

9.2过户手续费用：过户手续费用由双方按照法律规定各自承担。

9.3过户手续期限：房屋过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。

10.其他约定

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

10.2合同变更：合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署日期：年月日

12.2签署地点：X

12.3签署人：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）

13.合同生效

13.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。

13.2生效日期：自合同签署之日起生效。

14.