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2024年度房屋租赁押金返还及维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁押金金额及支付方式

2.1押金金额

2.2押金支付时间

2.3押金退还条件

3.房屋租赁期限

3.1租赁开始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限延长

4.租金支付及费用

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3其他费用及支付

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏范围及程度认定

6.2赔偿金额及方式

6.3损坏修复责任

7.房屋押金返还条件

7.1房屋归还条件

7.2押金退还流程

7.3押金退还时间

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除流程

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁清单

11.2附件二：房屋维修记录

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更及补充

13.1合同变更流程

13.2合同补充条款

13.3合同变更及补充的生效时间

14.其他约定事项

14.1合同解释权

14.2合同争议处理

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方信息

出租方名称：__________

出租方地址：__________

出租方联系方式：__________

1.2房屋承租方信息

承租方名称：__________

承租方地址：__________

承租方联系方式：__________

1.3房屋信息

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋用途：__________

2.租赁押金金额及支付方式

2.1押金金额

押金总额：人民币__________元整。

2.2押金支付时间

承租方应在签订本合同时一次性支付全部押金。

2.3押金退还条件

（1）房屋租赁期满，承租方按照合同约定将房屋完好无损地交还出租方；

（2）承租方已支付全部租金及应缴纳的费用；

（3）房屋不存在损坏、污染或其他违约行为。

3.房屋租赁期限

3.1租赁开始时间

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起开始。

3.2租赁结束时间

本合同租赁期限至__________年__________月__________日止。

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。

4.租金支付及费用

4.1租金金额

租金总额：人民币__________元整。

4.2租金支付时间

租金应于每月__________日前支付，具体支付方式为__________。

4.3其他费用及支付

（1）物业管理费：人民币__________元/月，按月缴纳；

（2）水电费：按实际使用量缴纳；

（3）其他费用：__________。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

承租方仅可使用房屋进行居住，不得用于其他商业活动。

5.2房屋维护责任

（1）承租方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态；

（2）承租方负责房屋内部设施的维护和保养；

（3）房屋外部设施的维护责任由出租方承担。

5.3房屋维修费用承担

因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担。

6.房屋损坏赔偿

6.1损坏范围及程度认定

房屋损坏范围及程度由双方共同认定，如有争议，可委托第三方进行鉴定。

6.2赔偿金额及方式

承租方造成的房屋损坏，赔偿金额为__________元，赔偿方式为__________。

6.3损坏修复责任

房屋损坏修复责任由造成损坏的一方承担。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

（2）如租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）如租赁方提前终止租赁合同，除按合同约定支付租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。

8.2出租方违约责任

（1）如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付相当于押金金额1%的违约金；

（2）如出租方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，出租方应负责维修并赔偿租赁方因此遭受的损失；

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