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2024版二手房售卖合同（含社区配套完善保障）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3房地产基本信息

2.房地产权利状况

2.1房地产权属证明

2.2房地产登记情况

2.3房地产抵押情况

2.4房地产租赁情况

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格

3.2房地产支付方式

3.3付款时间安排

3.4付款违约责任

4.房地产交付及过户

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

4.3房地产过户手续

4.4房地产过户税费

5.社区配套完善保障

5.1社区配套设施情况

5.2配套设施完善责任

5.3配套设施完善期限

5.4配套设施完善违约责任

6.交房及验收

6.1交房条件

6.2验收标准

6.3验收时间

6.4验收违约责任

7.房地产使用限制

7.1房地产用途限制

7.2房地产租赁限制

7.3房地产转售限制

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任种类

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同附件

11.1房地产权属证明文件

11.2房地产登记证明文件

11.3配套设施完善承诺书

11.4其他相关文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

出售方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系方式：_______

1.3房地产基本信息

房屋坐落：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

房屋权属证明编号：_______

2.房地产权利状况

2.1房地产权属证明

出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。

2.2房地产登记情况

出售方应确保房屋已办理完毕所有必要的登记手续，并保证房屋权利清晰无争议。

2.3房地产抵押情况

出售方应提供房屋是否存在抵押的说明，若存在抵押，买受方应在合同签订前解除抵押。

2.4房地产租赁情况

出售方应提供房屋是否存在租赁关系的说明，若存在租赁，买受方应在合同签订前取得租赁方同意解除租赁。

3.房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格

房屋成交价格为人民币_______元整。

3.2房地产支付方式

（1）签订合同时支付定金人民币_______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币_______元；

（3）支付方式为银行转账或现金。

3.3付款时间安排

（1）定金支付时间为合同签订之日；

（2）剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕之日。

3.4付款违约责任

若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付_______%的违约金。

4.房地产交付及过户

4.1房地产交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2房地产交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋已办理完毕所有必要的登记手续；

（3）房屋内所有设施设备齐全，符合交付标准。

4.3房地产过户手续

出售方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

4.4房地产过户税费

房屋过户税费由买受方承担，具体税费金额以过户时实际发生的为准。

5.社区配套完善保障

5.1社区配套设施情况

房屋所在社区配套设施包括_______。

5.2配套设施完善责任

出售方应确保房屋所在社区配套设施在_______年内完善到位。

5.3配套设施完善期限

配套设施完善期限为_______年。

5.4配套设施完善违约责任

若出售方未在约定期限内完善配套设施，应向买受方支付_______%的违约金。

6.交房及验收

6.1交房条件

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋已办理完毕所有必要的登记手续；

（3）房屋内所有设施设备齐全，符合交付标准。

6.2验收标准

房屋验收标准参照_______。

6.3验收时间

房屋验收时间为_______年_______月_______日。

6.4验收违约责任

若买受方未在约定时间内验收房屋，应向出售方支付_______%的违约金。

第一部分：合同如下：

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不