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2024版二手房按揭买卖合同（含税费结算）

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

2.2房屋使用权约定

2.3产权证过户手续

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款方式变更约定

4.税费结算及承担

4.1税费种类及标准

4.2税费结算时间

4.3税费承担方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.担保条款

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件效力

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地/营业场所地址。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码，住所地。

1.2房屋基本信息

房屋坐落地址：_______。

房屋产权证号：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋用途：_______。

1.3合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日在_______签订。

第二条房屋产权及使用权

2.1房屋产权归属

本合同签订之日起，甲方将房屋产权无偿转让给乙方。

2.2房屋使用权约定

乙方自本合同签订之日起享有房屋使用权。

2.3产权证过户手续

甲方应在本合同签订后_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间节点

（1）_______日内支付人民币_______元整；

（2）_______日内支付人民币_______元整；

（3）_______日内支付人民币_______元整。

3.3付款方式变更约定

如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条税费结算及承担

4.1税费种类及标准

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。

4.2税费结算时间

税费应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内由乙方承担并支付。

4.3税费承担方式

税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后_______日内向甲方提出。

第六条担保条款

6.1担保方式

（1）银行贷款抵押；

（2）第三方担保；

（3）其他担保方式。

6.2担保责任

担保人应对甲方在本合同项下的债务承担连带清偿责任。

6.3担保期限

担保期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕止。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）乙方未按约定支付房款；

（4）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；

（3）双方约定的其他违约责任承担方式。

7.3违约责任赔偿标准

违约金的计算方式：人民币_______元/日；损失赔偿标准：实际损失额的_______%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）_______仲裁委员会；

（2）_______仲裁委员会。

8.3争议解决期限

双方应在争议发生