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2024版二手房按揭买卖合同（含房屋租赁权限制）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房屋信息

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证明

2.2房屋抵押状况

2.3房屋租赁权限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用权及限制

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.2所需文件

5.3过户费用

6.贷款事项

6.1贷款申请

6.2贷款条件

6.3贷款利率及期限

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证书复印件

13.3其他相关文件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：________________

1.1.2买方法定代表人：________________

1.1.3买方地址：________________

1.1.4联系电话：________________

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：________________

1.2.2卖方法定代表人：________________

1.2.3卖方地址：________________

1.2.4联系电话：________________

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：________________

1.3.2房屋产权证号：________________

1.3.3房屋面积：________________平方米

1.3.4房屋结构：________________

1.3.5房屋用途：________________

2.房屋权属状况

2.1房屋产权证明

2.1.1房屋产权证书已办理完毕，买方已核实房屋产权归属无误。

2.2房屋抵押状况

2.2.1房屋不存在抵押情况，卖方保证在合同签订前解除所有房屋抵押。

2.3房屋租赁权限制

2.3.1房屋不存在租赁权纠纷，卖方保证在合同签订前解除所有房屋租赁合同。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易价格为人民币________________元整。

3.2付款方式

3.2.1买方分两次支付房屋价款，首付款为人民币________________元，剩余价款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款在合同签订后五日内支付。

3.3.2剩余价款在房屋过户手续办理完毕后三十日内支付。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房屋在卖方收到首付款后五日内交付买方使用。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋无任何债权债务纠纷，且具备法律规定的交付条件。

4.3使用权及限制

4.3.1买方自房屋交付之日起取得房屋的使用权。

4.3.2买方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.房屋过户手续

5.1过户申请

5.1.1买方在房屋交付后三十日内向相关政府部门申请房屋过户手续。

5.2所需文件

5.2.1房屋产权证书

5.2.2房屋买卖合同

5.2.3其他相关文件

5.3过户费用