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2024版工厂租赁合同（含知识产权保护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方住所地

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方住所地

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁标的

2.1.租赁房产基本情况

2.1.1.房产地址

2.1.2.房产面积

2.1.3.房产结构

2.1.4.房产产权

2.2.租赁物权属

2.2.1.租赁物所有权

2.2.2.租赁物使用权

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1.租赁物使用范围

5.2.租赁物使用限制

5.3.租赁物维护责任

5.4.租赁物损坏赔偿

6.知识产权保护

6.1.知识产权归属

6.2.知识产权使用

6.3.知识产权侵权责任

7.租赁物转让

7.1.转让条件

7.2.转让程序

7.3.转让登记

8.租赁合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除后的责任

9.违约责任

9.1.违约行为

9.2.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效时间

12.合同附件

12.1.附件一：租赁房产基本情况

12.2.附件二：租赁物清单

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1.合同变更条件

13.2.合同变更程序

13.3.合同变更效力

14.合同终止

14.1.合同终止条件

14.2.合同终止程序

14.3.合同终止后的责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：省市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY工厂

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：省市区路号

2.租赁标的

2.1.租赁房产基本情况

2.1.1.房产地址：省市区路号

2.1.2.房产面积：1000平方米

2.1.3.房产结构：框架结构，共5层

2.1.4.房产产权：出租方拥有完全产权

2.2.租赁物权属

2.2.1.租赁物所有权：出租方

2.2.2.租赁物使用权：承租方

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付

4.3.租金支付时间：每月25日前

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额5%的违约金。

5.租赁物的使用与维护

5.1.租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁房产内进行生产、仓储等活动

5.2.租赁物使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租、抵押、转让或进行其他处分

5.3.租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护保养，保持其原有状态

5.4.租赁物损坏赔偿：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿

6.知识产权保护

6.1.知识产权归属：租赁房产及设施所涉及的所有知识产权归出租方所有

6.2.知识产权使用：承租方在租赁期间仅享有使用权的权利，不得侵犯出租方的知识产权

6.3.知识产权侵权责任：如承租方侵犯他人知识产权，由承租方承担全部责任

7.租赁物转让

7.1.转让条件：未经出租方同意，承租方不得转让租赁物

7.2.转让程序：如需转让租赁物，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续

7.3.转让登记：租赁物转让后，承租方应及时办理租赁物转让登记手续

8.租赁合同解除

8.1.合同解除条件

8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行

8.1.2.出租方出售、赠与或以其他方式处分租赁房产

8.1.3.承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正

8.2.合同解除程序

8.2.1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议

8.2.2.因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料

8.2.3.因出租方出售租赁房产