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2024年度房屋租赁合同范本（含租赁合同续签）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋及附属设施

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金

2.租赁双方的权利和义务

2.1房屋租赁权

2.2维修责任

2.3管理费及物业管理

2.4房屋使用限制

2.5不得擅自转租

2.6房屋维护

2.7房屋使用安全

2.8房屋退租

3.租金及押金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3押金金额

3.4押金退还条件

4.房屋及附属设施的使用

4.1使用范围

4.2不得改变房屋结构

4.3不得擅自更改房屋用途

4.4保持房屋整洁

4.5房屋及附属设施的维护

5.保险

5.1房屋保险

5.2租客保险

5.3保险费用的承担

6.违约责任

6.1租客违约

6.2出租人违约

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.续签与终止

8.1续签条件

8.2续签程序

8.3终止合同的条件

8.4终止合同的程序

9.房屋及附属设施的交付与接收

9.1房屋及附属设施的交付

9.2房屋及附属设施的接收

9.3接收后的检查

10.附件与补充协议

10.1附件内容

10.2补充协议

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决的法律依据

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋及附属设施：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于房屋本体、附属设施（如停车位、储藏室等）以及房屋内的家具、电器等。

1.2租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3租金及支付方式：租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应按租金总额的[逾期利率]支付滞纳金。

1.4押金：押金金额为人民币[押金金额]元，租赁期满后，如无违约行为，押金将在租赁关系终止后十个工作日内无息退还。

第二条租赁双方的权利和义务

2.1房屋租赁权：出租人保证房屋所有权清晰，并有权出租该房屋。

2.2维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租人承担，但下列情况除外：因租客使用不当、故意损坏或因不可抗力导致的损坏。

2.3管理费及物业管理：租客需按照物业管理规定支付相应的管理费及物业管理服务费。

2.4房屋使用限制：租客不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋用于非法用途。

2.5不得擅自转租：租客不得擅自将房屋转租或分租他人。

2.6房屋维护：租客应保持房屋及附属设施的整洁，并负责日常清洁和维护。

2.7房屋使用安全：租客应确保房屋使用安全，遵守相关安全规定。

2.8房屋退租：租客需提前[提前通知期限]以书面形式通知出租人，并按照合同约定办理退租手续。

第三条租金及押金

3.1租金金额：租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。

3.2租金支付方式：租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：[银行名称]、[账户号码]、[账户名称]。

3.3押金金额：押金金额为人民币[押金金额]元，在签订合同时一次性支付。

3.4押金退还条件：租赁期满或因租客违约而解除合同时，如无违约行为，押金将在十个工作日内无息退还。

第四条房屋及附属设施的使用

4.1使用范围：租客仅限于自用，不得将房屋用于商业、办公或其他非法用途。

4.2不得改变房屋结构：租客不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等。

4.3不得擅自更改房屋用途：租客不得擅自更改房屋用途，如需更改，需提前[提前通知期限]以书面形式通知出租人，并取得出租人书面同意。

4.4保持房屋整洁：租客应保持房屋及附属设施的整洁，并负责日常清洁和维护。

4.5房屋及附属设施的维护：租客应按照出租人的要求进行房屋及附属设施的维护。

第五条保险

5.1房屋保险：出租人已为房屋投保[具体保险类型]，保险金额为[保险金额]元，租客需在租赁期间继续维持该保险。

5.2租客保险：租客需自行投保[具体保险类型]，以保障自身权益。

5.3保险费用的承担：房屋保险费用由出租人承担，租客保险费用由租客承担。

第六条违约责任

6.1租客违约：租客如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2出租人违约：出租人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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