2024年度学校图书馆物业管理服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校图书馆物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务质量标准

3.服务标准与要求

3.1物业管理规范

3.2服务流程

3.3服务时间

3.4服务费用

4.物业管理费用

4.1费用组成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

5.2学校责任

5.3双方责任划分

6.物业设施维护与管理

6.1设施维护计划

6.2设施维护标准

6.3设施损坏处理

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3应急预案

8.档案管理

8.1档案建立

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1双方合作

13.2法律适用

13.3不可抗力

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务明细表

14.2附件二：物业管理费用明细表

14.3附件三：物业管理责任划分表

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024年度学校图书馆物业管理服务合同》。

1.2合同双方

甲方：[学校名称]

乙方：[物业管理公司名称]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年[日期]。

1.4合同期限

本合同期限自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

图书馆内公共区域的清洁、消毒、绿化；

设施设备的维护与保养；

安全保卫工作；

读者咨询与服务；

环境与秩序维护；

突发事件的应急处理。

2.2具体服务项目

具体服务项目包括但不限于：

每日两次公共区域清洁；

每周一次设备巡查及保养；

24小时安全巡逻；

读者咨询服务；

环境秩序维护；

突发事件的应急预案及实施。

2.3服务质量标准

清洁工作：保持图书馆内公共区域无垃圾、无污渍，每日清洁两次；

设备维护：保证所有设备正常运行，定期进行保养；

安全保卫：确保图书馆24小时安全，防止盗窃、火灾等安全事故；

读者服务：提供热情、专业的咨询服务，确保读者满意度；

3.服务标准与要求

3.1物业管理规范

乙方应遵守国家有关物业管理法规和行业标准，确保服务质量。

3.2服务流程

乙方应制定详细的服务流程，包括服务项目、服务时间、服务标准等，并向甲方提供。

3.3服务时间

乙方应按照甲方要求，提供全天候服务，确保图书馆的正常运营。

4.物业管理费用

4.1费用组成

人员工资；

设备维护与保养费用；

水电费；

清洁用品费用；

其他相关费用。

4.2费用支付方式

物业管理费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前支付乙方当月费用。

4.3费用调整机制

物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后执行。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司责任

确保服务质量，满足甲方要求；

及时处理图书馆内发生的各类问题；

遵守合同约定，履行物业管理义务。

5.2学校责任

提供必要的物业管理条件和设施；

配合乙方进行物业管理活动；

按时支付物业管理费用。

5.3双方责任划分

双方应根据实际情况，合理划分各自的责任，确保物业管理工作的顺利进行。

8.物业设施维护与管理

8.1设施维护计划

设施设备检查周期；

维护保养内容；

预防性维护措施；

紧急维修响应时间。

8.2设施维护标准

设施设备运行正常，无故障；

环境整洁，无安全隐患；

设施设备外观完好，无损坏。

8.3设施损坏处理

设施损坏时，乙方应在[具体时间]内进行修复，修复期间应采取必要措施保障图书馆的正常使用。

9.安全管理

9.1安全责任

乙方负责图书馆的安全保卫工作，确保人员、财产和信息安全。

9.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防制度等。

9.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突