2024年度物业管理服务合同（含物业费）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（含物业费）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务范围

4.物业费收取标准

4.1物业费计费方式

4.2物业费收取标准

4.3物业费支付方式

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.物业管理费支付方式

6.1物业费支付时间

6.2物业费支付方式

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养流程

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

9.物业档案管理

9.1档案管理制度

9.2档案保管与使用

10.物业服务监督

10.1监督机构

10.2监督方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指物业管理方根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、公共秩序等进行的管理活动。

1.1.2“物业管理区域”是指物业管理方负责管理的具体范围，包括建筑物及其附属设施、共用设施设备等。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内的建筑物所有权人。

1.1.4“物业费”是指业主按照本合同约定支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务费用及相关开支。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：____________________

2.1.2物业管理方地址：____________________

2.1.3物业管理方联系人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主方信息

2.2.1业主姓名：____________________

2.2.2业主地址：____________________

2.2.3业主联系人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

3.服务内容与范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1建筑物及附属设施的管理和维护。

3.1.2绿化、保洁、养护服务。

3.1.3公共秩序维护。

3.1.4设施设备运行管理。

3.2物业管理服务范围

3.2.1物业管理区域内的全部建筑物及其附属设施。

3.2.2物业管理区域内的共用设施设备。

3.2.3物业管理区域内的绿化、保洁、养护区域。

4.物业费收取标准

4.1物业费计费方式

4.1.1物业费按建筑面积计算，每月每平方米收费人民币____元。

4.1.2物业费计算公式：物业管理费=建筑面积×收费标准×计费月数。

4.2物业费收取标准

4.2.1物业费标准根据国家相关政策及物业管理成本确定。

4.2.2物业费标准自合同生效之日起执行。

4.3物业费支付方式

4.3.1物业费采取预交制度，业主需在每月____日前支付下一个月的物业费。

4.3.2业主可采取现金、银行转账等方式支付物业费。

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.1.1物业管理服务自本合同签订之日起开始。

5.2服务终止日期

5.2.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

6.物业管理费支付方式

6.1物业费支付时间

6.1.1物业费每月____日前支付。

6.2物业费支付方式

6.2.1业主可通过银行转账、现金、支付等方式支付物业费。

6.2.2物业管理方应向业主提供支付凭证，以证明物业费的支付情况。

7.物业维修与保养

7.1维修保养责任

7.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的建筑物、设施设备进行定期保养和维护。

7.1.2业主负责对自用部分的维修和保养。

7.2维修保养流程

7.2.1物业管理方接到维修保养申请后，应在____小时内进行现场勘查。

7.2.2维修保养完成后，物业管理方应向业主提供维修保养报告。

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.1.1物业管理方应建立健全安