2024年度物业管理合同书范本（含物业项目和物业费用）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同书范本（含物业项目和物业费用）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效时间

2.物业项目概述

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目规模

2.5物业项目配套设施

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特殊服务项目

4.物业费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务收费方式

4.3物业服务收费期限

4.4物业服务费用调整

5.物业费用缴纳

5.1缴费时间

5.2缴费方式

5.3逾期缴费处理

5.4缴费凭证

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.物业服务标准

7.1物业服务质量标准

7.2物业服务安全标准

7.3物业服务效率标准

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理方式

9.物业项目维护与保养

9.1建筑本体维护保养

9.2公共设施维护保养

9.3绿化养护

9.4环卫服务

10.物业项目管理

10.1项目管理组织架构

10.2项目管理人员职责

10.3项目管理流程

11.物业服务合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]

乙方：[业主或业主委员会名称]

地址：[业主或业主委员会地址]

法定代表人：[业主或业主委员会法定代表人姓名]

1.2合同签订时间

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.3合同签订地点

本合同在[具体地点]签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业项目概述

2.1物业项目名称

[具体物业项目名称]

2.2物业项目地址

[具体物业项目地址]

2.3物业项目类型

住宅小区

2.4物业项目规模

占地面积：[具体面积]平方米

总建筑面积：[具体面积]平方米

2.5物业项目配套设施

停车场、健身房、游泳池、幼儿园、绿化景观等。

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施维护等。

3.2专业物业服务

包括但不限于：家政服务、维修服务、搬家服务、快递服务等。

3.3特殊服务项目

根据业主需求，甲方提供个性化服务，如节日装饰、社区活动组织等。

4.物业费用

4.1物业服务收费标准

按照国家相关规定和行业标准，收费标准如下：

住宅物业费：每平方米每月[具体费用]元；

公共部位设备使用费：每平方米每月[具体费用]元；

其他服务费用：按照实际发生费用收取。

4.2物业服务收费方式

乙方应按照约定的缴费方式和时间缴纳物业费用。

4.3物业服务收费期限

物业服务费用按月计收，每年[具体日期]前一次性缴纳全年费用。

4.4物业服务费用调整

物业服务费用可根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后进行调整。

5.物业费用缴纳

5.1缴费时间

每月[具体日期]前缴纳当月物业费用。

5.2缴费方式

现金缴纳；

银行转账；

自动扣款；

其他经双方认可的缴费方式。

5.3逾期缴费处理

逾期缴费的，甲方有权按日收取千分之五的滞纳金。

5.4缴费凭证

甲方应在收到物业费用后，向乙方提供缴费凭证。

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

甲方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

6.2业主责任

乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业。

6.3第三方责任

因第三方原因导致物业服务无法正常进行的，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施。

7.物业服务标准

7.1物业服务质量标准

甲方应确保物业服务达到国家标准和行业规范。

7.2物业服务安全标准

甲方应确保物业管理区域内的公共安全，定期进行安全检查。

7.3物业服务效率标准

甲方应提高工作效率，及时响应业主需求。

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原