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二零二四绿城项目委托代建合同，含工程验收及保修服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.委托代建范围

3.1建设工程

3.2设计变更

3.3工程监理

3.4竣工验收

4.工程进度安排

4.1项目总体进度计划

4.2各阶段进度要求

4.3进度调整及审批

5.工程质量标准

5.1设计质量标准

5.2施工质量标准

5.3验收质量标准

6.工程造价及付款方式

6.1工程造价确定方式

6.2付款方式及时间

6.3付款比例

7.工程验收

7.1验收条件

7.2验收程序

7.3验收标准

7.4验收报告

8.保修服务

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修费用

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：绿城房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

绿城项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.4项目内容

住宅、商业、地下车库等配套设施

3.委托代建范围

3.1建设工程

（1）设计、施工、监理

（2）工程招标及合同签订

（3）工程进度管理

3.2设计变更

（1）甲方提出设计变更申请

（2）乙方进行技术论证及可行性分析

（3）经甲方同意后，乙方组织实施

3.3工程监理

（1）乙方负责对工程质量、进度、安全进行全过程监理

（2）乙方应按照国家及行业标准进行监理

3.4竣工验收

（1）乙方负责组织竣工验收

（2）甲方参与竣工验收，并对工程质量进行确认

4.工程进度安排

4.1项目总体进度计划

（1）开工时间：2024年1月1日

（2）竣工时间：2026年12月31日

4.2各阶段进度要求

（1）基础工程：2024年3月31日前完成

（2）主体工程：2025年6月30日前完成

（3）装修工程：2025年12月31日前完成

4.3进度调整及审批

（1）因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商解决

（2）进度调整需经甲方书面同意

5.工程质量标准

5.1设计质量标准

（1）设计文件应符合国家及行业标准

（2）设计文件应满足甲方要求

5.2施工质量标准

（1）施工质量应符合国家及行业标准

（2）施工质量应符合设计文件要求

5.3验收质量标准

（1）工程质量应符合国家及行业标准

（2）工程质量应符合设计文件要求

6.工程造价及付款方式

6.1工程造价确定方式

（1）根据设计文件及工程量清单进行计算

（2）双方确认工程造价

6.2付款方式及时间

（1）按工程进度分阶段付款

（2）每阶段付款时间：工程进度完成后10个工作日内

6.3付款比例

（1）基础工程：30%

（2）主体工程：50%

（3）装修工程：20%

8.保修服务

8.1保修范围

（1）房屋主体结构

（2）屋面防水

（3）卫生间、厨房及外墙面的防渗漏

（4）供热、供冷系统

（5）电气系统、给排水管道、设备安装

8.2保修期限

（1）房屋主体结构、屋面防水：5年

（2）卫生间、厨房及外墙面的防渗漏：2年

（3）供热、供冷系统：2年

（4）电气系统、给排水管道、设备安装：1年

8.3保修责任

（1）乙方负责保修范围内的维修工作

（2）保修期内，乙方应及时响应甲方提出的保修要求

（3）保修期内，乙方应免费进行维修，但乙方应保留维修记录

8.4保修费用

（1）保修期内，维修费用由乙方承担

（2）保修期满后，维修费用由甲方承担

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）项目的技术资料、设计图纸、工程预算等

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

9.2必威体育官网网址期限

（1）自合同签订之日起至合同终止后5年

9.3违约责任

（1）如一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受