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2024版二手房代管与交易服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1代管方信息

2.2交易方信息

2.3第三方信息（如有）

3.二手房基本情况

3.1房产信息

3.2权属状况

3.3附属设施与权利

4.代管服务内容

4.1代管方责任

4.2交易方责任

4.3服务期限

4.4服务费用

5.交易流程与步骤

5.1签约与备案

5.2资金监管

5.3房产过户

5.4手续办理

6.权利与义务

6.1代管方权利

6.2交易方权利

6.3双方义务

7.风险与责任承担

7.1风险识别

7.2责任划分

7.3争议解决

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址例外

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）代管服务：指甲方在合同约定的期限内，对乙方所拥有的房产进行管理，包括但不限于房屋租赁、维修、保养、维护房产安全等；

（2）交易服务：指甲方为乙方提供房产交易过程中的协助，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等；

（3）房产：指乙方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。

第二条双方基本信息

2.1代管方信息

代管方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.2交易方信息

交易方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.3第三方信息（如有）

（此处填写第三方信息，如涉及）

第三条二手房基本情况

3.1房产信息

房产地址：_______

房产面积：_______平方米

房产用途：_______

3.2权属状况

房产权证编号：_______

产权人：_______

房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.3附属设施与权利

房产附属设施：_______

房产相关权利：_______

第四条代管服务内容

4.1代管方责任

代管方负责对房产进行日常管理，确保房产安全、完好，并按照乙方要求进行必要的维修、保养。

4.2交易方责任

交易方负责按照合同约定支付代管服务费用，并配合代管方完成房产的代管工作。

4.3服务期限

代管服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.4服务费用

代管服务费用为人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付。

第五条交易流程与步骤

5.1签约与备案

双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理房产备案手续。

5.2资金监管

交易资金由第三方监管机构进行监管，具体监管流程详见附件二。

5.3房产过户

双方应在_______个工作日内完成房产过户手续。

5.4手续办理

代管方负责协助乙方办理房产过户等相关手续。

第六条权利与义务

6.1代管方权利

代管方有权要求乙方支付代管服务费用，并在乙方违约时，依法追究乙方违约责任。

6.2交易方权利

交易方有权要求代管方提供优质的代管服务，并在代管方违约时，依法追究代管方违约责任。

6.3双方义务

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于必威体育官网网址信息，双方均应予以严格必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址义务

代管方和交易方对本合同约定的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。

8.3必威体育官网网址例外

（1）法律法规或政府机构要求披露；

（2）为履行本合同义务或保护自身合法权益而必须披露；

（3）事先取得对方书面同意的披露。

第九条违约责任