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2024年度写字楼租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限与起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

1.6租赁物使用规范

1.7维修与保养责任

1.8水电费承担与缴纳

1.9保险责任

1.10违约责任

1.11合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：写字楼

2.2租赁物地址：

2.3租赁物面积：平方米

2.4租赁物结构：栋/层/室

2.5租赁物配套设施：电梯、消防、空调等

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：自年月日至年月日

3.2租赁起止时间：上午时至下午时

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币元

4.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金

4.3支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算

第五条押金及退还

5.1押金：乙方在签订合同时一次性支付人民币元作为押金

5.2押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在日内无息退还押金

第六条租赁物使用规范

6.1乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法合规使用租赁物

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局及用途

6.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得随意堆放物品，确保消防通道畅通

6.4乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常工作、生活

第七条维修与保养责任

7.1租赁物在租赁期间内的维修责任：

7.1.1甲方负责租赁物的日常维修保养，确保其正常运行

7.1.2乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿

7.2甲方维修保养责任：

7.2.1甲方应在接到乙方维修申请后日内进行维修

7.2.2甲方维修保养费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致的维修费用由乙方承担

7.3乙方维修保养责任：

7.3.1乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应及时处理

7.3.2乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的设施设备，如需改动，应经甲方同意并承担相关费用

第八条水电费承担与缴纳

8.1水电费用由乙方按照实际使用量承担

8.2乙方应于每月日前向供水、供电部门缴纳水费和电费

8.3乙方应按时缴纳水电费，如逾期未缴纳，甲方有权代为缴纳并追讨乙方所欠费用及滞纳金

第九条保险责任

9.1甲方应在租赁物上投保火灾保险，并将乙方列为共同被保险人

9.2乙方应在租赁物使用过程中，自行投保相关责任保险

9.3保险合同应由双方共同签署，保险费用由投保方承担

第十条违约责任

10.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的万分之五作为违约金

10.2乙方擅自改变租赁物结构、布局或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

10.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任

10.4甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任

第十一条合同解除条件及程序

11.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同

11.1.1乙方未按约定支付租金超过日

11.1.2乙方擅自改变租赁物结构、布局或用途

11.1.3乙方违反物业管理规定，造成他人损害

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除

第十二条争议解决方式

12.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理协议等

13.2双方可根据实际情况在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2租赁期满或合同解除后，本合同自行终止

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。

1.2第三方介入合同，是指甲方或乙方在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同履行或提供相关服务的情形。

第二条第三方介入的同意与通知

2.1任何一方拟引入第三方介入合同，应提前日书面通知对方，并取得对方的同意。

2.2未经对