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2024版工业地产租赁合同范本：厂房租赁合同解析

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.租赁标的

2.1厂房基本情况

2.2厂房租赁范围

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

5.使用要求

5.1厂房使用性质

5.2厂房使用规范

5.3环保要求

6.维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.2维修费用承担

6.3保养责任及费用

7.转租与分租

7.1转租、分租条件

7.2转租、分租审批

8.损坏赔偿

8.1损坏责任判定

8.2损坏赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2解除程序

9.3解除合同后的处理

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜的补充

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：厂房租赁合同

14.2附件二：租赁清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：[合同签订日期]，签订地点：[合同签订地点]。

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁标的

2.1厂房基本情况

2.1.1厂房地址：[厂房地址]。

2.1.2厂房面积：[厂房面积]，建筑面积：[建筑面积]，土地面积：[土地面积]。

2.1.3厂房结构：[厂房结构]，建设年代：[建设年代]。

2.2厂房租赁范围

2.2.2承租方租赁土地范围为：[土地租赁范围]。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：[月租金金额]元。

3.1.2年租金总额：[年租金总额]元。

3.2租金支付时间

3.2.1每月租金于每月[具体日期]前支付。

3.2.2年租金于每年[具体日期]前支付。

3.3支付方式

3.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。

4.租赁押金

4.1押金金额

4.1.1押金金额为：[押金金额]元。

4.2押金退还条件

4.2.1租赁期满，承租方无违约行为，厂房及附属设施无损坏，押金无欠款的情况下，出租方应在[退还日期]内退还押金。

5.使用要求

5.1厂房使用性质

5.1.1承租方租赁厂房仅用于生产、办公等合法用途。

5.2厂房使用规范

5.2.1承租方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3环保要求

5.3.1承租方应遵守国家及地方环保规定，确保生产过程中的污染物达标排放。

6.维修与保养

6.1租赁期间维修责任

6.1.1租赁期间厂房的维修费用由出租方承担。

6.2维修费用承担

6.2.1因承租方使用不当造成的厂房损坏，维修费用由承租方承担。

6.3保养责任及费用

6.3.1厂房日常保养由承租方负责，保养费用由承租方承担。

7.转租与分租

7.1转租、分租条件

7.1.1承租方需经出租方书面同意，方可转租或分租厂房。

7.2转租、分租审批

7.2.1承租方在转租或分租前，应向出租方提交相关申请，出租方有权对转租或分租行为进行审批。

8.损坏赔偿

8.1损坏责任判定

8.1.1因出租方原因造成的厂房损坏，由出租方负责修复或赔偿。

8.1.2因承租方原因造成的厂房损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.1.3因不可抗力造成的厂房损坏，双方协商解决，无法协商的，按法律规定处理。

8.2损坏赔偿标准

8.2.1厂房及其附属设施的修复费用，按实际发生费用计算。

8.2.2因损坏造成的停产停业损失，按实际损失计算。

8.2.3因损坏导致出租方财产损失的，按市场价值赔偿。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1租赁期限届满，合同自动解除。

9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3因国家政策调整、城市规划等原因，导致厂房无法继续