2024年度物业社区物业管理委员会组建合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业社区物业管理委员会组建合作协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业管理委员会）：

名称：（请填写物业管理委员会名称）

地址：（请填写物业管理委员会地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

乙方（物业企业）：

名称：（请填写物业企业名称）

地址：（请填写物业企业地址）

联系人：（请填写联系人姓名）

联系电话：（请填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。为提高物业服务质量，保障业主权益，甲方决定组建物业管理委员会，负责协调、监督、管理物业管理工作。在此背景下，乙方作为具有专业资质的物业企业，愿意与甲方签订本协议，共同推进物业管理工作的开展。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方双方在物业管理委员会组建过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，实现物业服务质量的有效提升。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中，“物业管理委员会”是指由业主代表、物业企业代表及有关单位代表组成，负责物业管理工作的协调、监督、管理工作的组织。

3.2关键词解释：

1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，对业主共有财产进行经营、服务等活动。

2.业主：指物业管理区域内拥有房屋或其他物业权益的单位和个人。

3.物业服务费：指业主按照约定支付给物业管理企业的费用，用于支付物业管理服务费用、物业共用部位、共用设施设备维修基金等。

4.物业共用部位、共用设施设备：指物业管理区域内属于全体业主共有的房屋、道路、绿地、公共设施、设备等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。

2.甲方应按时足额支付乙方物业服务费。

3.甲方应保障乙方在物业管理委员会中的合法权益。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照约定，提供优质、高效的物业管理服务。

2.乙方应积极配合甲方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。

3.乙方应承担因物业管理服务不当造成的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方物业管理区域内。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在物业管理区域内设立物业管理办公室，负责日常物业管理服务。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报物业管理工作情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的有效期满；

2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；

3.任何一方因故退出物业管理委员会的。

6.3终止程序：

1.任何一方要求终止本协议，应提前三十日书面通知对方；

2.双方应在本协议终止后三十日内，对物业管理遗留问题进行妥善处理。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续；

2.双方应继续履行本协议约定的权利、义务，直至协议终止。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》及相关规定，由业主按照房屋面积或实际使用情况缴纳的物业管理服务费用。

2.公共设施设备维护费：用于维修、养护物业管理区域内公共设施和设备的费用。

3.管理人员工资及福利：物业管理委员会工作人员的工资、奖金、补贴及社会保险等费用。

4.办公费用：物业管理委员会日常办公所需的文具、耗材、通讯、交通等费用。

5.其他费用：根据物业管理工作的实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。

2.物业管理服务费由业主缴纳，乙方负责代收代缴，并将代收款项及时转交给甲方。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：业主应在每季度首月缴纳上季度物业管理服务费。

2.公共设施设备维护费：甲方应在每个财政年度开始前支付上一年度的公共设施设备维护费。

3.管理人员工资及福利：乙方应在每月底前支付当月管理人员工资及福利。

4.办公费用：乙方应在每月底前支付当月办公费用。

7.4支付条款

1.甲方应确保支付款项的及时性和准确性，如因甲方原因导致支付延迟或错误，甲方应承担相应责任。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具正规发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付费用的，应向乙方