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2024年度共有产权住房产权变更与共享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1共有产权住房

1.2产权变更

1.3共享协议

1.4本合同

2.合同当事人

2.1房屋产权人

2.2共享人

2.3合同签署日期

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.产权变更内容

4.1变更原因

4.2变更方式

4.3变更流程

4.4变更生效日期

5.共享协议内容

5.1共享比例

5.2共享期限

5.3共享权益

5.4共享责任

6.产权变更手续

6.1手续办理流程

6.2需提交材料

6.3办理时限

7.费用承担

7.1变更费用

7.2共享费用

7.3其他费用

8.产权登记

8.1登记机构

8.2登记程序

8.3登记费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改生效日期

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3法律适用

13.4合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1共有产权住房：指由政府提供部分产权，购房人按一定比例共同拥有房屋产权的住房。

1.2产权变更：指在原有共有产权住房基础上，购房人之间对产权份额的调整或转移。

1.3共享协议：指购房人之间就共有产权住房的产权变更和共享事宜达成的协议。

1.4本合同：指购房人之间就共有产权住房产权变更与共享事宜所签订的协议。

2.合同当事人

2.1房屋产权人：指在共有产权住房中拥有产权份额的购房人。

2.2共享人：指与房屋产权人共同享有共有产权住房权益的购房人。

2.3合同签署日期：指本合同双方当事人正式签署本合同的日期。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：位于[具体地址]。

3.2房屋面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积和公摊面积。

3.3房屋结构：[具体结构类型]，如多层住宅、小高层住宅、高层住宅等。

3.4房屋用途：[具体用途]，如住宅、商业、办公等。

4.产权变更内容

4.1变更原因：[具体原因]，如购房人家庭结构变化、购房人意愿调整等。

4.2变更方式：[具体变更方式]，如产权份额调整、产权转移等。

4.3变更流程：[具体变更流程]，包括申请、审批、登记等环节。

4.4变更生效日期：[具体生效日期]，指变更内容正式生效的日期。

5.共享协议内容

5.1共享比例：[具体共享比例]，指购房人之间对房屋产权的共享比例。

5.2共享期限：[具体共享期限]，指购房人之间共享房屋产权的期限。

5.3共享权益：[具体共享权益]，包括居住、使用、收益、处分等权利。

5.4共享责任：[具体共享责任]，包括维修、养护、费用分摊等义务。

6.产权变更手续

6.1手续办理流程：[具体办理流程]，包括申请、审核、登记等步骤。

6.2需提交材料：[具体材料清单]，如身份证、产权证、变更申请书等。

6.3办理时限：[具体办理时限]，指完成产权变更手续的期限。

7.费用承担

7.1变更费用：[具体费用]，指办理产权变更手续所需支付的费用。

7.2共享费用：[具体费用]，指购房人之间分摊的共享费用。

7.3其他费用：[具体费用]，指与共有产权住房相关的其他费用。

8.产权登记

8.1登记机构：[具体登记机构名称]，如不动产登记中心。

8.2登记程序：[具体登记程序]，包括提交申请、审核材料、领取新产权证等步骤。

8.3登记费用：[具体登记费用]，指办理产权登记所需支付的费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：[具体解决方式]，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构：[具体解决机构]，如仲裁委员会或人民法院。

9.3争议解决期限：[具体解决期限]，指自争议发生之日起至争议解决之日止的时间限制。

10.合同解除与终止

10.1解除条件：[具体解除条件]，如一方违约、不可抗力等。

10.2解除程序：[具体解除程序]，包括通知对方、解除合同、归还房屋等步骤。

10.3终止条件：[具体终止条件]，如合同期限届满、房屋被征收等。

10.4终止程序：[具体终止程序]，包括通知对方、办理房屋移交、结清费用等。

11.违约责任

11.1违约情形：[具体违约情形]，如未按时支付费用、未履行共享责任等。

11.2违约责任承担：[具体责任承担]，包