2024版二手房交易贷款协议书定制版-@-1.docxVIP

2024版二手房交易贷款协议书定制版1

本合同目录一览

1.协议书概述

1.1协议书名称

1.2协议书编号

1.3协议书签订日期

1.4协议书签订地点

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3金融机构信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋坐落地址

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.贷款情况

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款还款方式

6.保证金及手续费

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3手续费金额

6.4手续费缴纳方式

7.房屋过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

8.交付及接收房屋

8.1交付时间

8.2接收房屋条件

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署方式

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2身份证复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议书概述

1.1协议书名称：本协议书名为“2024版二手房交易贷款协议书定制版”。

1.2协议书编号1.3协议书签订日期：2024年X月X日

1.4协议书签订地点：市区路号

2.双方基本信息

2.1出卖人信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.3金融机构信息：

机构名称：银行

联系电话：X

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况：出卖人所售房屋为完全产权，无抵押、查封等限制。

3.2房屋坐落地址：市区路号单元室。

3.3房屋面积：约X平方米。

3.4房屋用途：住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币X万元整。

4.2支付方式：

4.2.1买受人于签订本协议之日起X日内支付房屋总价款的20%作为定金；

4.2.2剩余80%的房款，买受人需向金融机构申请贷款，贷款到账后支付给出卖人；

4.2.3买受人应在贷款批准后X日内支付首付款，贷款期限为X年。

5.贷款情况

5.1贷款金额：人民币X万元整。

5.2贷款利率：按照金融机构规定的贷款利率执行。

5.3贷款期限：X年。

5.4贷款还款方式：等额本息还款方式。

6.保证金及手续费

6.1保证金金额：人民币X元整。

6.2保证金缴纳方式：买受人于签订本协议之日起X日内将保证金汇入出卖人指定的银行账户。

6.3手续费金额：人民币X元整。

6.4手续费缴纳方式：买受人于签订本协议之日起X日内向金融机构支付贷款手续费。

7.房屋过户手续及税费

7.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合提供相关资料。

7.2税费承担：房屋过户涉及的税费由买受人承担。

8.交付及接收房屋

8.1交付时间：买受人应于贷款审批通过后X日内接收房屋。

8.2接收房屋条件：房屋应完好无损，符合买卖双方约定的交付标准。

8.3违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；若买受人未按时接收房屋，每逾期一日应向出卖人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：市区人民法院。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1买受人未按约定支付房款；

10.1.2出卖人未按约定交付房屋；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：

10.2.1房屋交付后，合同终止；

10.2.2合同解除后，合同终止。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1出卖人未按约定交付房屋；

11.1.2买受人未按约定支付房款；

11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。

11.2违约责任承担：

11.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金；

11.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金；

11.2.3因违约造成的损失，