2024年度商铺租赁及租赁合同租赁权合并合同（商铺出租合同2024年通用）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁及租赁合同租赁权合并合同（商铺出租合同2024年通用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁物使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所地：省市区街道号

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X个体工商户

1.2.2承租方经营者：

1.2.3承租方住所地：省市区街道号

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：商铺

2.2租赁物位置：省市区街道号

2.3租赁物面积：100平方米

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但需书面约定并签署补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的五日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致

5.2调整方式：租金调整幅度不超过5%，调整周期为每三年

5.3调整时间：每三年租金调整一次，调整时间为合同到期前三个月

6.租赁物使用范围及限制

6.1使用范围：商铺可用于经营零售、餐饮等商业活动

6.2使用限制：不得用于危险品经营、违法活动及有损商铺形象的经营行为

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：出租方负责租赁物主体结构的维修和保养

7.2承租方保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和维修，但正常损耗除外

7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

8.保险责任

8.1出租方保险责任：出租方应为其所拥有的租赁物投保火灾保险，并在保险合同中明确将承租方列为被保险人之一。

8.2承租方保险责任：承租方应为其在租赁期间所从事的经营活动投保相应的商业保险，并确保保险金额足以覆盖可能的损失。

9.合同解除

9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后15日内未予纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同目的不能实现。

9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应在通知送达对方之日起生效。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用后，剩余部分退还给承租方。

10.违约责任

10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.合同附件

12.1合同附件清单：包括但不限于租赁物现状描述、租金支付凭证、保险单等。

12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

13.合同生效

13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效日期：2024年1月