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2024年度养老院租赁合同（含医疗护理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4租赁方联系方式

1.5承租方名称

1.6承租方地址

1.7承租方法定代表人

1.8承租方联系方式

2.租赁物及用途

2.1养老院设施清单

2.2医疗护理设施清单

2.3租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金条款

5.租赁费用及承担

5.1水电费用

5.2物业管理费用

5.3其他相关费用

6.租赁物维护及保养

6.1维护保养责任

6.2定期检查

6.3故障报修

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求

7.2人员管理职责

7.3培训与考核

8.医疗护理服务

8.1医疗护理服务内容

8.2服务人员资质要求

8.3服务质量保证

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：养老院设施清单

13.2附件二：医疗护理设施清单

13.3附件三：人员配置表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：养老院

1.2租赁方地址：省市区街道号

1.3租赁方法定代表人：

1.5承租方名称：养老管理有限公司

1.6承租方地址：省市区街道号

1.7承租方法定代表人：

2.租赁物及用途

2.1养老院设施清单：包括但不限于居住区、活动区、餐饮区、医疗护理区等。

2.2医疗护理设施清单：包括但不限于病床、护理床、医疗器械、康复设备等。

2.3租赁用途说明：承租方将租赁物用于提供养老服务和医疗护理服务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更条款：如需变更租赁期限，双方需协商一致并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整。

4.2支付方式：每月末前五日内支付下月租金。

4.3支付时间：每月5日前

4.4违约金条款：如承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金。

5.租赁费用及承担

5.1水电费用：由承租方按实际使用量支付。

5.2物业管理费用：每月人民币元整，由承租方支付。

5.3其他相关费用：包括但不限于维修费、绿化费、垃圾清运费等，由承租方承担。

6.租赁物维护及保养

6.1维护保养责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养。

6.2定期检查：承租方需每月对租赁物进行一次全面检查。

6.3故障报修：承租方发现租赁物故障时，应及时报修，维修费用由承租方承担。

7.人员配置与管理

7.1人员配置要求：承租方需按照规定配置符合资质的养老服务和医疗护理人员。

7.2人员管理职责：承租方负责人员的管理、培训和考核。

7.3培训与考核：承租方需定期对人员进行培训和考核，确保服务质量。

8.医疗护理服务

8.1医疗护理服务内容：包括但不限于日常护理、康复训练、健康咨询、慢性病管理、紧急医疗救援等。

8.2服务人员资质要求：服务人员需持有相应资格证书，包括但不限于护士执业证、康复治疗师证等。

8.3服务质量保证：服务人员需接受专业培训，并定期接受服务质量评估，确保服务符合行业标准。

9.合同解除与终止

9.2合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致、法定终止事由等。

9.3解除或终止程序：任何一方需提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.违约责任

10.1违约行为定义：包括未按时支付租金、未履行维护保养义务、未提供合格服务、泄露必威体育官网网址信息等。

10.2违约责任承担：违约