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2024版二手房交易资金监管协议书

本合同目录一览

1.1协议书签订背景及目的

1.2协议主体及权利义务

1.3资金监管账户设立及管理

1.4资金监管流程及操作规范

1.5资金监管期限及费用

1.6交易双方权利义务

1.7交易过程中资金监管的变更及终止

1.8交易双方违约责任及处理方式

1.9争议解决方式

1.10合同生效及解除

1.11合同附件及补充条款

1.12合同签署及见证

1.13合同备案及存档

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1协议书签订背景及目的

1.1.1本协议书签订背景

1.1.2本协议书签订目的

1.2协议主体及权利义务

1.2.1协议主体

1.2.2协议双方权利

1.2.3协议双方义务

1.3资金监管账户设立及管理

1.3.1资金监管账户设立

1.3.2资金监管账户管理

1.4资金监管流程及操作规范

1.4.1资金监管流程

1.4.2资金监管操作规范

1.5资金监管期限及费用

1.5.1资金监管期限

1.5.2资金监管费用

1.6交易双方权利义务

1.6.1买方权利义务

1.6.2卖方权利义务

1.7交易过程中资金监管的变更及终止

1.7.1资金监管变更

1.7.2资金监管终止

1.8交易双方违约责任及处理方式

1.8.1买方违约责任及处理方式

1.8.2卖方违约责任及处理方式

1.9争议解决方式

1.9.1争议解决途径

1.9.2争议解决机构

1.10合同生效及解除

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同解除条件

1.11合同附件及补充条款

1.11.1合同附件

1.11.2补充条款

1.12合同签署及见证

1.12.1合同签署

1.12.2合同见证

1.13合同备案及存档

1.13.1合同备案

1.13.2合同存档

1.14其他约定事项

1.14.1其他约定事项内容

1.10争议解决方式

1.10.1争议解决途径

1.10.1.1双方协商解决

1.10.1.2争议仲裁

1.10.1.3争议诉讼

1.10.2争议解决机构

1.10.2.1仲裁机构

1.10.2.2法院

1.10.3争议解决程序

1.10.3.1协商程序

1.10.3.2仲裁程序

1.10.3.3诉讼程序

1.11合同生效及解除

1.11.1合同生效条件

1.11.1.1双方签署本合同

1.11.1.2资金监管账户设立

1.11.1.3合同备案完成

1.11.2合同解除条件

1.11.2.1双方协商一致

1.11.2.2不可抗力事件

1.11.2.3违约行为

1.12合同附件及补充条款

1.12.1合同附件

1.12.1.1房屋产权证书复印件

1.12.1.2交易双方身份证明复印件

1.12.1.3交易房屋情况说明书

1.12.2补充条款

1.12.2.1任何补充条款均应以书面形式添加至本合同，并经双方签字确认

1.13合同签署及见证

1.13.1合同签署

1.13.1.1双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期

1.13.2合同见证

1.13.2.1合同签署时，可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字或盖章

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

1.14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

1.14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行

1.14.5本合同自签署之日起至交易房屋过户登记完成之日止有效

1.14.6本合同任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

1.14.7本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认

1.14.8本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决

第二部分：第三方介入后的修正

1.15第三方介入的概念与范围

1.15.1第三方定义

1.15.1.1第三方是指在二手房交易中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。

1.15.2第三方介入范围

1.15.2.1第三方介入二手房交易，主要涉及房屋评估、交易撮合、法律咨询、资金监管、过户服务等环节。

1.16第三方责任限额

1.16.1责任限额定义

1.16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，需承担的最高赔偿金额。

1.16.2责任限额确定

1.16.2.1责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。

1.16.3责任限额调整

1.16.3.1如遇市场波动或其他不可抗力因素导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整