2024版商业街整体租赁运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业街整体租赁运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护责任

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金标准

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁物使用及管理

4.1租赁物使用规范

4.2租赁物安全管理

4.3租赁物维修责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约责任解除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更方式

9.2合同补充协议

9.3合同变更与补充效力

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2不可抗力条款

11.3合同份数

11.4合同附件

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同生效日期

13.合同解除与终止的后续处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3其他后续处理事项

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规范

14.3附件三：争议解决机构信息

14.4附件四：合同备案证明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及商业街租赁市场实际情况订立。

1.2本合同订立过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方（出租方）将商业街整体租赁给乙方（承租方）进行运营，乙方在租赁期限内按照约定的方式和条件使用商业街，并承担相应的责任和义务。

2.2本合同目的是为了实现商业街的商业价值最大化，促进甲方、乙方及商业街周边的商业繁荣。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年。

3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经协商一致，可续签本合同。

第四条租赁物概述

4.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于____的商业街整体，包括但不限于商铺、通道、公共区域等。

4.2租赁物使用范围限于商业活动，乙方不得将租赁物用于非商业用途。

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2租金标准为每月人民币____元，共计____元。

5.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第六条租赁物使用及管理

6.1乙方应按照本合同约定的方式和条件使用租赁物，确保租赁物安全、整洁、有序。

6.2乙方应遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法违规活动。

6.3乙方负责租赁物日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

第七条租赁保证金

7.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

7.2保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。

7.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方全部保证金。

第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方损失。

8.3甲方未按时交付租赁物或提供必要的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。

8.4双方如因不可抗力导致合同无法履行，可免除违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行。

第十条合同解除与终止

10.1乙方有下列情况之一，甲方有权解除合同：

1.未按约定支付租金累计超过____个月；

2.擅自改变租赁物用途；

3.损坏租赁物