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2024版二手房交易合同，包含房屋交易备案及备案费用1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

3.3房屋权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交易备案

6.1备案机关

6.2备案时间

6.3备案费用

6.4备案程序

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付条件

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户费用

8.3过户手续

9.履约责任

9.1买方履约责任

9.2卖方履约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易合同》。

1.1.2“买卖双方”指买方和卖方，其中买方指购买房屋的一方，卖方指出售房屋的一方。

1.1.3“房屋”指卖方拥有的位于（具体地址）的房产，房屋产权证号为（房屋产权证号）。

1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款。

1.1.5“备案”指将房屋买卖合同及相关材料报送房地产登记机构进行登记。

1.1.6“备案费用”指买卖双方根据国家规定和地方政策支付的相关费用。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的其他术语和定义，均按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：（买方姓名）

2.1.2买方身份证号码：（买方身份证号码）

2.1.3买方联系方式：（买方联系方式）

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：（卖方姓名）

2.2.2卖方身份证号码：（卖方身份证号码）

2.2.3卖方联系方式：（卖方联系方式）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：（具体地址）

3.1.2房屋产权证号：（房屋产权证号）

3.1.3房屋面积：（房屋面积）

3.1.4房屋用途：（房屋用途）

3.2房屋产权情况

3.2.1房屋所有权清晰，不存在产权纠纷。

3.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性权利。

3.3房屋权属证明

3.3.1卖方保证提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。

4.2支付方式

（1）首付：（首付比例）元整，于签订本合同时支付；

（2）尾款：（尾款比例）元整，于房屋交付前支付；

4.3付款时间

4.3.1买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

5.交易保证金

5.1保证金金额

5.1.1买方应向卖方支付交易保证金人民币（保证金金额）元整。

5.2保证金支付方式

5.2.1买方应将交易保证金汇入卖方指定的银行账户。

5.3保证金退还条件

5.3.1在房屋交易过程中，如买卖双方未发生违约行为，卖方应在房屋交付后退还交易保证金。

6.房屋交易备案

6.1备案机关

6.1.1房屋交易备案机关为（备案机关名称）。

6.2备案时间

6.2.1买卖双方应在房屋交付后30日内完成房屋交易备案。

6.3备案费用

6.3.1买卖双方应按照国家规定和地方政策支付房屋交易备案费用。

6.4备案程序

6.4.1买卖双方应按照备案机关的要求，提交相关材料，办理房屋交易备案手续。

7.房屋交付

7.1交付时间

7.1.1房屋交付时间为（交付时间）。

7.2交付地点

7.2.1房屋交付地点为（具体地址）。

7.3交付条件

7.3.1卖方应在交付房屋前将房屋内的所有物品清空，并保证房屋交付时符合本合同的约定。

8.产权过户

8.1过户时间

8.1.1产权过户手续应在房屋交付后的（具体时间）内完成。

8.2过户费用

8.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体费用根据国家规定和地方政策确定，由买方承担。

8.3过户手续

8.3.1买方应按照卖方提供的资料和指导，配合完成产权过户手续。

8.3.2卖方应协助买方办理产权过户手续，并提供必要的证明文件。

9.履约责任

9.1买方履约责任

9.1.1买方应