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2024版二手房交易定金及房屋维修基金缴纳协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

5.定金及违约责任

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3违约责任

6.房屋维修基金缴纳

6.1缴纳标准

6.2缴纳时间

6.3缴纳方式

7.交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理时间

9.2过户手续费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任类型

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，“定金”指买卖双方在签订本合同时，由买受人支付给出卖人的作为交易保证的款项。

1.2解释

本合同中的“房屋维修基金”指按照国家和地方相关法律法规，由业主按照房屋面积缴纳的用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋地址：____________________

3.2房屋面积

房屋总面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构：____________________

3.4房屋产权

房屋产权证号：____________________

房屋产权性质：____________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币：____________________元整。

4.2支付方式

4.2.1买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币：____________________元整。

4.2.2买受人于房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币：____________________元整。

5.定金及违约责任

5.1定金数额

定金数额为人民币：____________________元整。

5.2定金支付时间

买受人应于本合同签订之日起：____________________日内支付定金。

5.3违约责任

5.3.1若买受人未按约定支付定金，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

5.3.2若出卖人未按约定履行合同义务，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

6.房屋维修基金缴纳

6.1缴纳标准

房屋维修基金缴纳标准按照国家和地方相关法律法规执行。

6.2缴纳时间

买受人应在房屋过户手续办理完毕后：____________________日内缴纳房屋维修基金。

6.3缴纳方式

买受人应将房屋维修基金直接缴纳至指定的维修基金专户。

7.交房时间及条件

7.1交房时间

出卖人应于：____________________日前将房屋交付给买受人。

7.2交房条件

7.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议。

7.2.2房屋具备入住条件，符合国家和地方相关法律法规的要求。

8.房屋质量保证

8.1质量保证期限

出卖人对房屋质量承担保证责任期限为：自房屋交付之日起：____________________年。

8.2质量保证责任

8.2.1在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。

8.2.2因出卖人提供的房屋存在质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理时间

买受人应在房屋交付之日起：____________________日内完成房屋过户手续。

9.2过户手续费用

过户手续费用由买受人承担，具体费用按照国家和地方相关规定执行。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，