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2024版本个人住房贷款反担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1借款人

2.2担保人

2.3银行

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.反担保范围

4.1反担保物

4.2反担保责任

5.反担保物的交付与保管

5.1反担保物的交付

5.2反担保物的保管

6.贷款用途

6.1贷款用途的规定

6.2贷款用途的监督

7.贷款还款

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款责任

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：反担保物清单

12.2附件二：借款合同

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释的效力

14.其他

14.1合同的修改与补充

14.2合同的适用法律

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指与银行签订个人住房贷款合同的自然人。

1.1.2“担保人”指为借款人的贷款提供担保的自然人。

1.1.3“银行”指为借款人提供贷款服务的金融机构。

1.1.4“贷款”指银行向借款人提供的用于购买、建造或大修自用住房的款项。

1.1.5“反担保”指担保人为借款人的贷款所提供的担保。

1.1.6“反担保物”指担保人提供的作为反担保的财产。

1.1.7“反担保责任”指担保人在借款人未按约定偿还贷款时，承担偿还部分或全部贷款本息的责任。

2.合同双方

2.1借款人

2.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的自然人。

2.1.2借款人须提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明等材料。

2.2担保人

2.2.1担保人须为具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.2担保人须同意为借款人的贷款提供反担保。

2.3银行

2.3.1银行须为具有合法经营资格的金融机构。

2.3.2银行须同意为借款人提供贷款服务。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额由借款人与银行协商确定，不得高于借款人购买、建造或大修自用住房的实际需要。

3.1.2贷款金额应以人民币计算。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限由借款人与银行协商确定，最长不得超过30年。

3.2.2贷款期限应以年为单位计算。

4.反担保范围

4.1反担保物

4.1.1反担保物为担保人名下的房产、车辆或其他财产。

4.1.2反担保物的价值应不低于借款金额。

4.2反担保责任

4.2.1担保人在借款人未按约定偿还贷款时，承担偿还部分或全部贷款本息的责任。

4.2.2反担保责任期限自贷款合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

5.反担保物的交付与保管

5.1反担保物的交付

5.1.1担保人应在合同签订之日起10个工作日内将反担保物交付给银行。

5.1.2反担保物交付后，银行应妥善保管。

5.2反担保物的保管

5.2.1银行应采取必要措施确保反担保物的安全。

5.2.2银行不得随意处分反担保物。

6.贷款用途

6.1贷款用途的规定

6.1.1借款人应将贷款用于购买、建造或大修自用住房。

6.1.2借款人不得将贷款用于其他用途。

6.2贷款用途的监督

6.2.1银行有权对借款人的贷款用途进行监督。

6.2.2借款人应积极配合银行的监督工作。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.1.1借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息。

8.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.1.3担保人未按约定履行反担保责任。

8.2违约责任的承担

8.2.1借款人违约的，应向银行支付逾期利息，并承担违约金。

8.2.2担保人违约的，应立即承担借款人的还款责任，包括本金、利息及违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同并经银行审核同意。

10.1.2借款人向银行支付首期贷款。

10.2合同终止条件

10.2.1借款人全部偿还贷款本息。

10.2.2双方协商一致解除合同。

11.通知与送达

11.1通知方式

11.1.1通知应以书面形式进行。

11.1.2通知可以通过邮寄、传真