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2024版工业4.0工厂租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及双方代表

1.2合同的生效条件及时间

2.定义与解释

2.1术语的定义

2.2合同的解释原则

3.租赁标的物

3.1工厂的基本情况

3.2租赁标的物的范围及质量要求

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止日期

4.2租赁期限的延长及终止条件

5.租金及支付方式

5.1租金的金额及支付方式

5.2逾期支付租金的处理

5.3租金的调整机制

6.租赁物的使用

6.1租赁物的使用范围及限制

6.2使用过程中的安全规定

7.保养与维修

7.1租赁物的保养责任

7.2租赁物的维修责任

8.保险

8.1保险的种类及责任范围

8.2保险费用的承担

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

13.合同的终止与清算

13.1合同终止的条件

13.2合同清算的程序及责任

14.其他

14.1通知的送达方式

14.2合同附件及补充协议

14.3合同的附件效力

14.4合同的解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年5月15日

1.2合同订立的地点：市区大厦

1.3合同订立双方代表：

1.3.1出租方：工业有限公司，法定代表人：

1.3.2承租方：制造有限公司，法定代表人：

1.4合同生效条件：双方签字盖章后，自本合同生效之日起生效

1.5合同生效时间：2024年5月25日

2.定义与解释

2.1术语的定义：

2.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的用于工业生产的工厂设施

2.1.2“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用

2.1.3“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务

2.2合同的解释原则：

2.2.1本合同条款的解释应遵循诚实信用原则

2.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立时的实际目的进行解释

3.租赁标的物

3.1工厂的基本情况：

3.1.1工厂地址：市区路号

3.1.2工厂面积：10000平方米

3.1.3工厂设施：包括生产车间、办公区、仓库等

3.2租赁标的物的范围及质量要求：

3.2.1租赁标的物范围：包括但不限于生产车间、办公区、仓库等

3.2.2租赁标的物质量要求：符合国家及行业标准，无安全隐患

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和终止日期：2024年5月25日至2027年5月24日

4.2租赁期限的延长及终止条件：

4.2.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不超过两年

4.2.2租赁期限的终止条件包括但不限于：

4.2.2.1租赁期限届满

4.2.2.2出租方或承租方提前终止合同

5.租金及支付方式

5.1租金的金额及支付方式：

5.1.1租金金额：每月人民币10万元整

5.1.2支付方式：每月5日前支付当月租金，以银行转账方式进行

5.2逾期支付租金的处理：

5.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金0.5%的违约金

5.3租金的调整机制：

5.3.1租金自合同签订之日起五年内不得调整

5.3.2五年后，租金可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过市场租金的10%

6.租赁物的使用

6.1租赁物的使用范围及限制：

6.1.1租赁物的使用范围：仅限于工业生产及配套服务

6.1.2租赁物的使用限制：不得用于非法活动，不得损害租赁物的完好

6.2使用过程中的安全规定：

6.2.1租赁物使用过程中，承租方应遵守国家及地方相关安全规定

6.2.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，确保使用安全

8.保险

8.1保险的种类及责任范围：

8.1.1出租方应投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值

8.1.2承租方应投保责任保险，保险金额应不低于因其使用租赁物可能造成的第三方损失

8.2保险费用的承担：

8.2.1财产保险费用由出租方承担

8.2.2责任保险费用由承租方承担

9.违约责任

9.1违约行为的界定：

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方未按约定使用租赁物

9.1.3出租方未按约定提供租赁