2025北京市房屋租赁合同_自行成交版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对该房屋享有合法的权利，包括但不限于所有权、使用权等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋享有合法的权利，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维护。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确保房屋租赁用途符合当地法律法规及房屋本身的使用性质。

3.租金支付、押金退还等经济事项需明确具体日期和方式，避免因模糊不清导致的纠纷。

4.房屋维修责任应在合同中明确划分，以免日后因责任不清而发生争执。

5.在合同中详细记录房屋现状，包括设施设备状况，以便交还房屋时进行核对。

6.双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

7.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自责任。

解决办法：

1.对于提供的个人信息不真实或无效的情况，合同双方应立即协商补充真实有效的信息。

2.若租赁用途违反法律法规或房屋使用性质，合同无效，双方应协商解除合同并妥善处理后续事宜。

3.若租金支付或押金退还日期和方式有争议，应参照合同约定或协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.维修责任划分不清时，应参照合同条款或协商确定，如有必要可请第三方评估损坏程度及维修费用。

5.房屋现状记录不清时，双方应共同实地检查房屋，并签订补充协议明确记录。

6.若因未理解合同条款导致纠纷，双方可通过法律咨询或调解解决。

7.违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同违约条款执行。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁和使用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损坏赔偿或退还给乙方。

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