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2024版二手房交易合同范本：精装修款支付细则

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.精装修款支付方式

3.1精装修款总额

3.2首付款支付比例及时间

3.3尾款支付比例及时间

3.4付款方式

4.付款节点及款项用途

4.1首付款支付节点

4.2尾款支付节点

4.3款项用途说明

5.付款凭证及手续

5.1付款凭证要求

5.2付款手续办理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收手续办理

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续办理

7.2产权登记手续办理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1税费承担

11.2不可抗力条款

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋装修清单

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1甲方（卖方）信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

1.2乙方（买方）信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

通讯地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋产权性质：_______

2.3房屋面积：_______平方米

2.4房屋装修情况：_______

3.精装修款支付方式

3.1精装修款总额：_______元

3.2首付款支付比例及时间：首付款比例_______%，支付时间_______前

3.3尾款支付比例及时间：尾款比例_______%，支付时间_______前

3.4付款方式：_______（银行转账、现金支付等）

4.付款节点及款项用途

4.1首付款支付节点：合同签署后_______日内

4.2尾款支付节点：房屋交付并验收合格后_______日内

4.3款项用途说明：首付款用于支付房屋交易税费及中介费用，尾款用于支付房屋剩余款项及装修款项

5.付款凭证及手续

5.1付款凭证要求：乙方支付款项时需提供银行转账凭证或现金支付收据

5.2付款手续办理：乙方支付款项后，甲方需提供收款确认单，双方共同签字确认

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前

6.2房屋验收标准：房屋质量应符合国家及地方相关标准，无质量问题

6.3验收手续办理：乙方在房屋交付前应进行验收，验收合格后双方签字确认交付手续

7.产权转移及登记

7.1产权转移手续办理：甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权

7.2产权登记手续办理：乙方取得房屋产权后，应及时办理产权登记手续，确保房屋产权的合法性

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同约定的时间内未能办理房屋产权转移手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的；

8.1.2乙方在合同约定的时间内未能支付首付款或尾款的；

8.1.3双方协商一致，经书面同意解除合同的。

8.2违约责任及赔偿

8.2.1若甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；

8.2.2若乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金；

8.2.3因违约造成的损失，双方应承担相应责任，进行赔偿。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁；

9.1.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会；

9.2.2若选择诉讼，管辖法院为_______人民法院。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方在合同上签字或盖章；

10.1.2甲方已将房屋交付乙方；

10.1.3双方已支付全部款项。

10.2合同期限

合同自_______年_______月_______日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。

11.其他约定事项

11.1税费承担

房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关政