2024版二手房交易合同样本（含交易资金监管及安全约定）.docxVIP

2024版二手房交易合同样本（含交易资金监管及安全约定）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3房屋信息

1.4交易资金信息

1.5交易税费信息

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋抵押权

2.4房屋租赁权

2.5房屋产权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管期限

4.4资金监管流程

4.5资金监管违约责任

5.交易流程及时间安排

5.1签署合同

5.2产权过户

5.3贷款申请（如有）

5.4验房

5.5支付尾款

5.6房屋交付

5.7迁出户口

5.8交接手续

6.交付条件及标准

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付标准

6.3违约责任

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付时间

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止后的处理

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋权属证明

12.3交易税费缴纳凭证

12.4其他相关证明文件

13.合同解除及终止后的处理

13.1房屋返还

13.2资金返还

13.3税费退还

13.4违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话1.2买受方信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系电话1.3房屋信息

（1）房屋地址：某市某区某街道某号

（2）房屋建筑面积：100平方米

（3）房屋产权证号：A

1.4交易资金信息

（1）交易价格：人民币100万元整

（2）付款方式：银行转账

1.5交易税费信息

（1）契税：按照国家规定缴纳

（2）个人所得税：按照国家规定缴纳

2.房屋权属状况

2.1房屋所有权

（1）出售方为房屋合法所有人

（2）出售方拥有房屋的完全产权

2.2房屋使用权

（1）买受方自合同签订之日起取得房屋的使用权

（2）出售方保证房屋不存在任何权利限制

2.3房屋抵押权

（1）出售方保证房屋未设立抵押权

（2）如有抵押权，出售方应在合同签订前解除抵押

2.4房屋租赁权

（1）出售方保证房屋未出租给他人

（2）如有租赁权，出售方应在合同签订前解除租赁

2.5房屋产权证

（1）出售方提供房屋产权证

（2）买受方在合同签订前审核房屋产权证

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

（1）房屋交易价格为人民币100万元整

（2）交易价格不含税费

3.2付款方式

（1）买受方应于合同签订后3个工作日内支付定金人民币10万元

（2）剩余款项应在房屋产权过户后10个工作日内支付

3.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后3个工作日内

（2）剩余款项支付时间：房屋产权过户后10个工作日内

3.4付款凭证

（1）买受方支付定金后，出售方应出具收据

（2）买受方支付剩余款项后，出售方应出具收款证明

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

（1）交易资金由某市某区某银行监管

4.2资金监管账户

（1）监管账户名称：

（2）监管账户号码：0

4.3资金监管期限

（1）资金监管期限为房屋产权过户完毕后

4.4资金监管流程

（1）买受方将交易资金转入监管账户

（2）出售方办理房屋产权过户手续

（3）房屋产权过户完毕后，监管机构将交易资金划转至出售方账户

4.5资金监管违约责任

（1）如买受方未按时支付交易资金，应承担违约责任

（2）如出售方未按时办理房屋产权过户手续，应承担违约责任

5.交易流程及时间安排

5.1签署合同

（1）合同双方在2024年1月1日签署本合同

5.2产权过户

（1）出售方应在合同签订后30个工作日内办理房屋产权过户手续

5.3贷款申请（如有）

（1）如买受方需要贷款，应在合同签订后30个工作日内向银行申请贷款

5.4验房

（1）买受方应在产权过户前对房屋进行验收

5.5支付尾款

（1）买受方应在房屋产权过户后10个工作日内支付剩余款项

5.6房屋交付

（1）出售方应在房屋产权过户后10个工作日内将房屋交付给买受方

5.7