2024年度城市综合体物业托管服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度城市综合体物业托管服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业托管服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业托管服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延长

4.物业托管服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.物业托管服务标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务标准

5.3物业服务考核指标

6.物业托管服务责任

6.1物业管理责任

6.2物业服务责任

6.3物业安全保障责任

7.物业托管服务权益

7.1物业管理权益

7.2物业服务权益

7.3物业安全保障权益

8.物业托管服务变更

8.1服务内容变更

8.2服务期限变更

8.3服务费用变更

9.物业托管服务终止

9.1服务终止条件

9.2服务终止程序

9.3服务终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业托管服务协议

13.2附件二：物业服务标准

13.3附件三：费用支付明细

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业托管服务范围

2.1物业管理区域

甲方开发的位于市区的城市综合体项目，包括住宅、商业、办公、停车场等设施。

2.2物业管理项目

乙方负责上述物业管理区域内的住宅、商业、办公、停车场等设施的全权管理。

2.3物业管理内容

包括但不限于：环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。

3.物业托管服务期限

3.1服务起始日期

自2024年1月1日起。

3.2服务终止日期

至2027年12月31日止。

3.3服务期限延长

经双方协商一致，可延长服务期限，但最长不超过三年。

4.物业托管服务费用

4.1服务费用总额

甲方应向乙方支付物业管理服务费用总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

4.2费用支付方式

甲方应按季度支付物业管理服务费用，具体支付日期为每季度首月的前十个工作日。

4.3费用支付时间

甲方应在规定的时间内将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

5.物业托管服务标准

5.1物业服务质量要求

乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

5.2物业服务标准

乙方应确保物业管理区域内环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等达到行业标准。

5.3物业服务考核指标

乙方应每月对物业管理服务进行自查，并将自查结果报甲方备案。

6.物业托管服务责任

6.1物业管理责任

乙方负责物业管理区域内的一切物业管理事务，确保物业管理的正常进行。

6.2物业服务责任

乙方应按照合同约定，提供全面、高效、优质的物业管理服务。

6.3物业安全保障责任

乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。

8.物业托管服务变更

8.1服务内容变更

如遇物业管理区域内设施设备更新或改造，双方应协商一致，对物业管理服务内容进行相应调整。

8.2服务期限变更

如需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经协商一致后签订补充协议。

8.3服务费用变更

如因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致，按实际情况调整服务费用。

9.物业托管服务终止

9.1服务终止条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；

（2）物业管理区域内发生重大安全事故，经相关部门认定；

（3）法律法规规定或双方协商一致终止本合同。

9.2服务终止程序

一方终止本合同时，应提前三十天书面通知对方，并说明终止原因。

9.3服务终止后的处理

（1）乙方应妥善交接物业管理区域内的设施设备、档案资料等；

（2）甲方应支付乙方至服务终止之日的物业管理服务费用；