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2024版二手房买卖担保书样本及注意事项

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用名词解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3担保方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋产权证号

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款期限及违约责任

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准及程序

6.担保责任

6.1担保方责任范围

6.2担保方式及期限

6.3担保方权利与义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3担保方违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力范围

10.3不可抗力处理

11.其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2合同附件

11.3合同生效与终止

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同生效地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，为保证交易顺利进行，由担保方提供担保，就房屋买卖过程中可能产生的风险及违约责任，达成的一致协议。

1.2术语解释

1.3专用名词解释

1.3.1房屋所有权转移登记：指买方取得标的房屋所有权，并在不动产登记机构办理登记手续的过程。

1.3.2付款凭证：指买方支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。

2.合同双方

2.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人（或负责人）：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人（或负责人）：_______

卖方联系方式：_______

2.3担保方信息

担保方名称：_______

担保方法定代表人（或负责人）：_______

担保方联系方式：_______

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

标的房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.2房屋权属状况

标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证标的房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。

3.3房屋产权证号

标的房屋产权证号为____，卖方保证该产权证真实有效。

4.交易价格

4.1房屋成交价格

标的房屋成交价格为人民币____元整。

4.2付款方式及时间

买方应于合同签订之日起____个工作日内，将房屋成交价格的____%支付给卖方。

4.3付款期限及违约责任

买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。

5.交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定。

5.3房屋验收标准及程序

买方应在房屋交付后____个工作日内对标的房屋进行验收。验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

6.担保责任

6.1担保方责任范围

担保方在本合同约定的担保期间内，对买方因房屋买卖过程中产生的风险及违约责任，承担连带担保责任。

6.2担保方式及期限

担保方以银行承兑汇票或现金作为担保，担保期限自合同签订之日起至标的房屋所有权转移登记完毕之日止。

6.3担保方权利与义务

6.3.1担保方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

6.3.2担保方有义务在买方违约时，承担相应的担保责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决程序

双方在争议解决过程中，应保持沟通，及时交换意见，争取达成一致。

7.3争议解决地点

本合同争议解决地点为____市____区。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。

8.1.2买方未按约定时间办理房屋所有权转移登记的，应向卖方支付____%的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方