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二零二四版高端写字楼物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.2物业管理终止条件

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.业主方的权利和义务

6.1业主方的权利

6.2业主方的义务

7.物业维修及养护

7.1维修及养护范围

7.2维修及养护责任

8.物业安全及消防管理

8.1安全及消防管理责任

8.2安全及消防管理措施

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理要求

10.物业服务合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2附件

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：

2.1.1.1高端写字楼的公共区域清洁、绿化、养护、维修、安全保卫等；

2.1.1.2写字楼内电梯、空调、消防、监控等设施的日常运行维护；

2.1.1.3写字楼公共区域的消防、安防设备的检查与维护；

2.1.1.4写字楼内公共区域的巡查、巡查记录及异常情况处理；

2.1.1.5业主大会和业主委员会的会务组织与协助；

2.1.1.6业主投诉处理与协调。

2.2物业服务内容

2.2.1.1定期对物业管理区域进行清洁、绿化、养护；

2.2.1.2保证电梯、空调、消防、监控等设施的正常运行；

2.2.1.3定期检查、维护消防、安防设备；

2.2.1.4定期进行巡查，确保物业管理区域的安全；

2.2.1.5协助业主大会和业主委员会开展相关工作；

2.2.1.6及时处理业主投诉，维护业主合法权益。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费用按照每平方米建筑面积每月元的标准计收；

3.1.2物业管理费用包括但不限于：

3.1.2.1物业管理服务费；

3.1.2.2公共设施设备运行维护费；

3.1.2.3消防、安防设备运行维护费；

3.1.2.4绿化养护费；

3.1.2.5公共区域清洁费。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应按照物业管理费用的标准，按时足额支付物业管理费用；

3.2.2物业管理费用支付方式为：

3.2.2.1业主通过银行转账或现金支付至物业服务方指定账户；

3.2.2.2物业服务方每月向业主发送物业管理费用缴纳通知，业主应在接到通知后的7个工作日内支付。

4.物业管理期限及终止条件

4.1物业管理期限

4.1.1本合同的有效期为自年月日至年月日，共计年。

4.2物业管理终止条件

4.2.1合同到期前，双方协商一致可续签合同；

4.2.2.1业主大会根据物业管理需要决定更换物业管理方；

4.2.2.2物业服务方因故无法继续履行合同义务；

4.2.2.3双方协商一致并签订终止合同。

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方的权利

5.1.1物业服务方有权根据物业管理合同约定，对物业管理区域内的业主进行必要的管理；

5.1.2物业服务方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序；

5.1.3物业服务方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2物业管理方的义务

5.2.1物业服务方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

5.2.2物业服务方应遵守国家有关物业管理的规定，确保物业管理活动的合法性；

5.2.3物业服务方应定期向业主公布物业管理费用收支情况，接受业主监督。

6.业主方的权利和义务

6.1业主方的权利

6.1.1业主有权要求物业服务方按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.2业主有权对物业管理活动提出意见和建议；

6.1.3业主有权监督物业