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2024版二手房买卖定金合同定制版

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.房地产基本信息

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属状况

5.定金支付与收受

5.1定金支付方式

5.2定金收受方式

5.3定金金额

5.4定金支付期限

6.定金退还与扣除

6.1定金退还条件

6.2定金退还方式

6.3定金扣除情况

7.买卖合同签订与履行

7.1买卖合同签订条件

7.2买卖合同签订时间

7.3买卖合同履行期限

8.房地产过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用承担

8.3过户时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确出卖人与买受人之间就二手房买卖事宜的定金支付、退还、违约责任等事项，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产”指出卖人名下的房屋所有权及相应的土地使用权；

（2）“定金”指买受人支付给出卖人的，作为买卖合同成立及履行保证的款项；

（3）“买卖合同”指双方就房地产买卖事宜所签订的正式合同。

2.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第三条双方基本信息

3.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

3.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第四条房地产基本信息

4.1房地产位置

房地产位于：____________________

4.2房地产面积

房地产建筑面积：____________________平方米

4.3房地产用途

房地产用途为：____________________

4.4房地产权属状况

房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，出卖人承诺对房地产享有完全的权利。

第五条定金支付与收受

5.1定金支付方式

买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币____元支付至出卖人指定的账户。

5.2定金收受方式

出卖人收到买受人支付的定金后，应出具收据，确认收到定金。

5.3定金金额

本合同定金金额为人民币____元。

5.4定金支付期限

定金支付期限为自本合同签订之日起____个工作日内。

第六条定金退还与扣除

6.1定金退还条件

（1）买卖合同依法解除，且双方无违约行为；

（2）买受人已支付的全部款项已全额退还；

（3）房地产权属变更手续已办理完毕。

6.2定金退还方式

定金退还方式为：买受人向出卖人指定的账户退还。

6.3定金扣除情况

（1）因买受人违约，出卖人有权扣除定金；

（2）因出卖人违约，定金应全额退还给买受人。

第七条买卖合同签订与履行

7.1买卖合同签订条件

（1）买受人已支付定金；

（2）双方已就房地产买卖事宜达成一致意见；

（3）买卖合同内容符合法律法规规定。

7.2买卖合同签订时间

买卖合同签订时间为：____________________

7.3买卖合同履行期限

买卖合同履行期限为：自买卖合同签订之日起____个工作日内。

第八条房地产过户手续

8.1过户手续办理

出卖人负责办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助买受人办理权属转移登记等。

8.2过户费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定及双方协商结果由买受人承担。

8.3过户时间

房地产过户手续应在买卖合同约定的履行期限内完成，具体时间为：____________________。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）买受人未按约定支