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2024版二手房买卖定金合同及邻里关系维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状

4.定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.买卖双方义务

5.1买方义务

5.2卖方义务

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

7.邻里关系维护

7.1邻里关系维护原则

7.2邻里纠纷处理

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1签署地点

13.2签署时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“二手房买卖定金合同”是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“定金”是指在买卖双方签订本合同时，买方向卖方支付的一定金额，作为买卖双方之间达成买卖协议的担保。

（2）“邻里关系维护”是指买卖双方在房屋买卖过程中，对周边邻里关系的维护和改善。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）买方名称：____________________

（2）买方地址：____________________

（3）买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

（1）卖方名称：____________________

（2）卖方地址：____________________

（3）卖方联系方式：____________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

3.2房屋权属证明

（1）房屋产权证书

（2）房屋土地使用权证书

（3）其他相关权属证明

3.3房屋现状

卖方应保证所出售房屋现状与买卖双方约定一致，并承担房屋维修责任。

4.定金条款

4.1定金金额

买方应向卖方支付人民币______元作为定金。

4.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起______个工作日内，以银行转账方式支付定金至卖方指定账户。

4.3定金退还条件

（1）卖方未按约定履行房屋买卖义务的，买方有权要求退还定金。

（2）买方未按约定履行支付定金义务的，卖方有权解除本合同，并保留定金。

5.买卖双方义务

5.1买方义务

（1）买方应按约定支付定金及房屋总价款。

（2）买方应配合卖方办理房屋过户手续。

（3）买方应遵守邻里关系维护原则。

5.2卖方义务

（1）卖方应按约定办理房屋过户手续。

（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）卖方应遵守邻里关系维护原则。

6.邻里关系维护

6.1邻里关系维护原则

买卖双方应本着和谐相处的原则，共同维护邻里关系。

6.2邻里纠纷处理

如发生邻里纠纷，买卖双方应积极协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）买方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向卖方支付_____%的违约金。

（2）买方未按约定配合卖方办理房屋过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。

8.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定履行房屋买卖义务的，应向买方支付_____%的违约金，并退还已收取的定金。

（2）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵的，应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）买方或卖方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除本合同。

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

11.2合同补充协议

本合同未尽事宜