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2024版二手房买卖合同，房屋交易风险防范与解决

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2买方和卖方的定义

1.3合同的定义

2.房屋信息

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积和结构

2.3房屋的使用年限

3.交易价格

3.1交易价格的具体数额

3.2交易价格的支付方式

3.3交易价格的调整机制

4.付款方式

4.1付款的具体时间节点

4.2付款的具体方式

4.3逾期付款的违约责任

5.房屋交付

5.1房屋交付的具体时间

5.2房屋交付的具体条件

5.3房屋交付的违约责任

6.房屋产权转移

6.1房屋产权转移的具体流程

6.2房屋产权转移的具体时间

6.3房屋产权转移的违约责任

7.房屋交易风险防范

7.1房屋产权风险防范

7.2房屋质量风险防范

7.3房屋交易流程风险防范

8.房屋交易风险解决

8.1房屋产权风险解决

8.2房屋质量风险解决

8.3房屋交易流程风险解决

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3合同解除的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的管辖法院

10.3争议解决的仲裁机构

11.合同的生效和终止

11.1合同生效的时间

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的程序

12.其他约定

12.1其他相关事宜的约定

12.2不可抗力条款

12.3合同的修改和补充

13.合同附件

13.1房屋产权证

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于________街道________号，建筑面积为____平方米，结构为________，产权证号为________的房屋。

1.2买方和卖方的定义：买方是指购买上述房屋的当事人，卖方是指出售上述房屋的当事人。

1.3合同的定义：本合同是指买方与卖方就上述房屋的买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条房屋信息

2.1房屋的具体位置：上述房屋位于________市________区，具体地址为________街道________号。

2.2房屋的面积和结构：上述房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为________，包括____室____厅____卫。

2.3房屋的使用年限：上述房屋的土地使用年限为____年，截止至____年____月____日。

第三条交易价格

3.1交易价格的具体数额：本合同房屋的交易价格为人民币____元整。

3.2交易价格的支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，以________方式支付全部交易价款给卖方。

3.3交易价格的调整机制：如遇政策性调整，交易价格应按照国家和地方的必威体育精装版政策执行，具体调整方案由双方另行协商确定。

第四条付款方式

1.本合同签订后____个工作日内，支付交易总价的____%；

2.房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付交易总价的____%；

3.房屋交付后____个工作日内，支付交易总价的____%。

4.2付款的具体方式：买方应按照约定的付款时间节点，通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付款项。

4.3逾期付款的违约责任：买方如逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

第五条房屋交付

5.1房屋交付的具体时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给买方。

1.房屋产权证已办理完毕；

2.房屋内物品清单齐全，无损坏；

3.房屋设施设备正常运行。

5.3房屋交付的违约责任：卖方如未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元/日的违约金。

第六条房屋产权转移

1.卖方提供房屋产权证、身份证等相关文件；

2.双方共同前往房产交易管理部门办理过户手续；

3.房产交易管理部门审核通过后，买方支付剩余款项；

4.办理完毕过户手续，房屋产权归买方所有。

6.2房屋产权转移的具体时间：买方应在房屋交付后____个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。

6.3房屋产权转移的违约责任：如因卖方原因导致房屋产权转移手续未能按时办理，卖方应承担相应的违约责任。

第八条房屋交易风险防范

8.1房屋产权风险防范

8.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

8.1.2卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。

8.1.3双方应共同到房产交易管理部门查询房屋产权信息。

8.2房