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2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权状况

2.3房屋面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.延期交房风险控制

5.1延期交房定义

5.2延期交房原因

5.3延期交房责任承担

6.责任承担方式及赔偿标准

6.1责任承担方式

6.2赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋产权证明

11.2房屋抵押登记情况

11.3房屋交易税费缴纳证明

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：___________

1.1.2身份证号码：___________

1.1.3联系电话：___________

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：___________

1.2.2身份证号码：___________

1.2.3联系电话：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：___________

2.2房屋产权状况：___________

2.3房屋面积及结构：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币___________元整。

3.2支付方式：___________

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。

3.3.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付。

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：___________

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，且房屋本身无重大质量问题。

5.延期交房风险控制

5.1延期交房定义：指因卖方原因导致房屋交付时间超过合同约定的交付时间。

5.2延期交房原因：___________

5.3延期交房责任承担：

5.3.1卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的___________%。

5.3.2卖方应承担因延期交房导致的买方损失。

6.责任承担方式及赔偿标准

6.1责任承担方式：违约金支付、赔偿损失。

6.2赔偿标准：

6.2.1违约金：按第5.3.1款规定计算。

6.2.2损失赔偿：包括但不限于房屋租金、搬家费用、装修费用等实际损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：___________仲裁委员会

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按时交付房屋，且经买方书面通知后仍未在合理期限内交付；

8.1.2买方未按时支付房款，且经卖方书面通知后仍未在合理期限内支付；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

8.2.1一方违约后，另一方应在违约行为发生之日起___________日内书面通知违约方；

8.2.2违约方应在接到通知之日起___________日内采取补救措施或赔偿损失；

8.2.3若违约方未采取补救措施或赔偿损失，另一方有权解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按时交付房屋；

9.1.2买方未按时支付房款；

9.1.3合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金；

9.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失；

9.2.3若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部责任。

10.其他约定

10.1不可抗力条款

10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；

10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部