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2024版二手房买卖合同范本：房屋租赁权问题处理

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同签订时间及地点

1.5合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途及限制

2.4房屋附属设施及设备

3.房屋租赁权问题

3.1租赁权现状

3.2租赁权转移要求

3.3租赁权解除条件

3.4租赁权纠纷处理

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋产权过户

5.1过户程序

5.2过户费用及承担

5.3过户时间及期限

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.房屋贷款问题

8.1贷款申请

8.2贷款条件

8.3贷款审批

8.4贷款还款

9.付款方式及期限

9.1付款方式

9.2付款时间

9.3付款条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.2解除通知

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋租赁合同

13.3附件三：房屋交接清单

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同补充

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。

1.2合同双方

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

1.3合同标的

本合同标的为位于_________________________的房屋，房屋所有权证号为_________________________。

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日在_________________________签订。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。

2.3房屋用途及限制

房屋用途为_________________________，不得改变房屋性质和结构。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施及设备包括但不限于_________________________。

3.房屋租赁权问题

3.1租赁权现状

房屋目前存在租赁权，租赁合同编号为_________________________，租赁期限为_________________________。

3.2租赁权转移要求

乙方在购买房屋后，甲方需协助乙方办理租赁权转移手续，确保乙方在房屋交付时享有合法的租赁权。

3.3租赁权解除条件

在本合同约定的条件下，租赁权可解除，具体解除条件如下：

1.租赁合同到期；

2.租赁权转移；

3.双方协商一致。

3.4租赁权纠纷处理

若租赁权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

1.在房屋交付后，取得房屋所有权；

2.依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

3.依法要求卖方履行合同约定的义务。

4.2买方义务

1.按合同约定支付购房款；