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2024版二手房买卖合同范本（含贷款利率协商条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3联系方式

1.4身份证明

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

2.6土地使用权证号

2.7房屋规划许可证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款比例

3.4首付款支付时间

3.5贷款金额及利率

3.6贷款还款方式

4.贷款利率协商条款

4.1贷款利率约定

4.2利率调整方式

4.3利率调整期限

4.4利率调整通知

4.5利率调整后的还款方式

4.6利率调整后的还款期限

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋交付条件

5.4房屋验收标准

5.5房屋验收程序

5.6验收不合格的处理

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户时间

6.2房屋产权过户费用

6.3房屋产权登记手续

6.4房屋产权登记费用

6.5房屋产权登记期限

7.交付后的维修责任

7.1出卖人维修责任

7.2买受人维修责任

7.3维修费用的承担

7.4维修期限

8.交易税费承担

8.1交易税费种类

8.2交易税费承担方式

8.3交易税费支付时间

8.4交易税费支付方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3违约金的计算及支付方式

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效时间

12.4合同解除时间

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

1.3联系方式

出卖人联系电话：（联系电话）

买受人联系电话：（联系电话）

1.4身份证明

出卖人提供身份证复印件一份，买受人提供身份证复印件一份。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：（详细地址）

2.2房屋结构

房屋为：（结构类型，如砖混结构）

2.3房屋面积

房屋建筑面积为：（平方米）

2.4房屋用途

房屋用途为：（用途类型，如住宅）

2.5房屋权属情况

房屋所有权证号为：（所有权证号）

2.6土地使用权证号

土地使用权证号为：（土地使用权证号）

2.7房屋规划许可证号

房屋规划许可证号为：（规划许可证号）

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为：（人民币）元整。

3.2支付方式

首付款：（人民币）元整，于合同签订后（天数）日内支付。

余款：（人民币）元整，通过银行贷款支付。

3.3首付款比例

首付款比例为：（百分比）。

3.4首付款支付时间

首付款于合同签订后（天数）日内支付。

3.5贷款金额及利率

贷款金额为：（人民币）元整，贷款利率为：（利率）。

4.贷款利率协商条款

4.1贷款利率约定

贷款利率为：（利率）。

4.2利率调整方式

如遇国家政策调整，贷款利率按相关政策执行。

4.3利率调整期限

利率调整期限为（期限）。

4.4利率调整通知

利率调整通知应在调整前（天数）日内以书面形式通知买受人。

4.5利率调整后的还款方式

利率调整后的还款方式不变。

4.6利率调整后的还款期限

利率调整后的还款期限不变。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：（具体日期）。

5.2房屋交付地点

房屋交付地点为：（详细地址）。

5.3房屋交付条件

房屋交付时，应确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的要求。

5.4房屋验收标准

房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。

5.5房屋验收程序

买受人应在房屋交付后（天数）日内完成房屋验收。

5.6验收不合格的处理

如验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复，修复费用由出卖人承担。

6.房屋产权过户及登记

6.1房屋产权过户时间

房屋产权过户时间为：（具体日期）。

6.2房屋产权过户费用

房屋产权过户费用为：（人民币）元整，由买受人承担。

6.3房屋产权登记手续

房屋产权登记手续由出卖人负责办理。

6.4房屋产权登记费用

房屋产权登记费用为：（人民币