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2024版二手房买卖合同范本（含租赁权处理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋信息

2.房屋权属及现状

2.1房屋权属证明

2.2房屋现状描述

2.3房屋面积及测量

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3首付款及尾款

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收流程

5.房屋租赁权处理

5.1租赁权现状

5.2租赁权处理方式

5.3租赁权变更及补偿

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费清单

6.2费用承担方式

6.3税费缴纳时间

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任及处理

7.3争议解决方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1房屋产权证明

11.2房屋租赁合同

11.3其他相关文件

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同保管及送达

13.1合同保管责任

13.2合同送达方式

13.3合同送达时间

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：X市X区X街道X号

1.3.2房屋产权证号：X

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋面积：100平方米

1.3.5房屋结构：框架结构

2.房屋权属及现状

2.1房屋权属证明

2.1.1房屋产权证原件

2.1.2房屋土地使用权证原件

2.2房屋现状描述

2.2.1房屋建筑年代：2000年

2.2.2房屋装修状况：简装

2.2.3房屋配套设施：水电、燃气、网络等

2.3房屋面积及测量

2.3.1房屋实际测量面积：100平方米

2.3.2测量单位：平方米

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在合同签订后五个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付

3.3首付款及尾款

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2尾款支付方式：银行转账

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：自买方支付尾款之日起十个工作日内

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋应达到交付时应有的质量标准

4.2.2房屋应具备居住和使用条件

4.3验收流程

4.3.1买方在房屋交付前对房屋进行验收

4.3.2验收合格后，买方签署房屋验收单

5.房屋租赁权处理

5.1租赁权现状

5.1.1房屋目前无租赁合同

5.2租赁权处理方式

5.2.1房屋交付后，买方有权解除现有租赁合同

5.2.2如有租赁合同，买方需支付相应的租金至租赁合同终止

5.3租赁权变更及补偿

5.3.1买方有权变更现有租赁合同

5.3.2如买方变更租赁合同，卖方应给予相应的补偿

6.交易税费及费用承担

6.1交易税费清单

6.1.1房屋交易税费：契税、印花税等

6.1.2其他相关税费

6.2费用承担方式

6.2.1卖方承担房屋交易税费

6.2.2买方承担其他相关税费

6.3税费缴纳时间

6.3.1卖方在合同签订后五个工作日内缴纳房屋交易税费

6.3.2买方在合同签订后五个工作日内缴纳其他相关税费

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.1.1合同自双方签署之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。

8.2违约责任及处理

8.2.1如卖方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。

8.2.2如买方未能按合同约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付欠款总额的千分之五作为违约金。

8.3争议解决方式

8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.3.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可