2024版房地产开发项目施工协议书范例3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房地产开发项目施工协议书范例

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模及类型

2.4项目总投资及资金来源

3.施工内容

3.1施工范围

3.2施工质量标准

3.3施工进度安排

3.4施工安全措施

4.施工图纸及资料

4.1施工图纸提供及审查

4.2施工资料收集及整理

4.3施工图纸变更及审批

5.材料设备供应

5.1材料设备采购方式

5.2材料设备质量要求

5.3材料设备供应进度

5.4材料设备验收及保管

6.施工进度款支付

6.1进度款支付方式

6.2进度款支付节点

6.3进度款支付条件

6.4进度款支付争议解决

7.质量保证金

7.1质量保证金数额及支付方式

7.2质量保证金退还条件

7.3质量保证金退还程序

8.施工合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算及支付

9.3违约责任争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止日期

12.合同附件

12.1附件一：施工图纸

12.2附件二：材料设备清单

12.3附件三：合同双方签字盖章页

13.其他约定事项

13.1合同双方共同约定的其他事项

13.2不可抗力条款

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：X建筑工程有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

联系电话：05678

乙方注册地址：省市区路号

联系电话：087654321

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月1日。

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目规模及类型

本项目总建筑面积为100000平方米，为住宅及商业混合型项目。

2.4项目总投资及资金来源

项目总投资为50000万元，资金来源为甲方自筹及银行贷款。

第三条施工内容

3.1施工范围

本合同约定乙方负责住宅小区的土建施工、安装工程、室外工程及配套设施建设。

3.2施工质量标准

本工程按照国家相关质量标准执行，确保工程质量达到优良等级。

3.3施工进度安排

本工程计划于2024年3月1日开始施工，2026年2月28日竣工。

3.4施工安全措施

乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规和标准，制定施工安全措施，确保施工安全。

第四条施工图纸及资料

4.1施工图纸提供及审查

甲方应在合同签订后30日内向乙方提供完整的施工图纸及资料。

4.2施工资料收集及整理

乙方应按照施工图纸及甲方要求，收集、整理施工过程中的相关资料。

4.3施工图纸变更及审批

施工过程中如需变更施工图纸，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方审批后方可实施。

第五条材料设备供应

5.1材料设备采购方式

甲方负责提供本工程所需的材料设备，乙方负责采购。

5.2材料设备质量要求

材料设备应满足国家相关质量标准，并符合设计要求。

5.3材料设备供应进度

材料设备供应进度应与施工进度相匹配，确保施工顺利进行。

5.4材料设备验收及保管

乙方应在材料设备到货后及时进行验收，并对验收合格的材料设备进行妥善保管。

第六条施工进度款支付

6.1进度款支付方式

进度款采用按月支付方式，每月支付比例为工程总造价的5%。

6.2进度款支付节点

每月支付节点为每月的一个工作日。

6.3进度款支付条件

支付条件为乙方提交上月工程进度报告、工程量清单及甲方审核通过的进度款申请。

6.4进度款支付争议解决

如对进度款支付存在争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。

第七条质量保证金

7.1质量保证金数额及支付方式

质量保证金为工程总造价的5%，甲方在合同签订后5个工作日内支付。

7.2质量保证金退还条件

工程质量达到优良等级，且乙方在保修期内履行保修义务，甲方在保修期满后10个工作日内退还质量保证金。

7.3质量保证金退还程序

乙方在保修期满后10个