2024年度民房租住合同范本，涵盖水电费结算及物业费分摊规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房租住合同范本，涵盖水电费结算及物业费分摊规定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋装修规定

5.水电费结算

5.1水电费缴纳责任

5.2水电费结算方式

5.3水电费缴纳期限

6.物业费分摊规定

6.1物业费缴纳责任

6.2物业费分摊方式

6.3物业费缴纳期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2房屋现状照片

10.3其他相关文件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

12.合同签署与日期

12.1合同签署主体

12.2合同签署日期

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用范围

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：_________

1.1.2房屋面积：_________平方米

1.1.3房屋结构：_________

1.1.4房屋权属：_________

1.2租赁双方基本信息

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续一年。

2.2租金金额及支付方式

2.2.1本合同租金为人民币_________元/月。

2.2.2租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等），每月_________日前支付。

2.3租金调整

2.3.1如遇政策调整，租金可根据当地政府规定进行相应调整。

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.1.1甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用。

3.2房屋验收标准

a.房屋结构安全，无安全隐患；

b.供水、供电、供气等基础设施正常；

c.房屋及附属设施齐全，功能正常。

3.3验收程序

3.3.1乙方在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.1.1乙方仅可按照房屋实际用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2房屋维护责任

4.2.1甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。

4.3房屋装修规定

4.3.1乙方如需对房屋进行装修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.水电费结算

5.1水电费缴纳责任

5.1.1乙方负责缴纳房屋使用期间产生的全部水电费。

5.2水电费结算方式

5.2.1乙方每月向水电供应商缴纳水电费，并将缴费凭证提交给甲方。

5.3水电费缴纳期限

5.3.1乙方应在每月_________日前缴纳当月水电费。

6.物业费分摊规定

6.1物业费缴纳责任

6.1.1乙方应按照物业管理费缴纳标准缴纳物业费。

6.2物业费分摊方式

6.2.1物业费按照房屋建筑面积分摊，具体分摊比例以物业管理费缴纳标准为准。

6.3物业费缴纳期限

6.3.1乙方应在每月_________日前缴纳当月物业费。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方违约情形：

a.未按约定时间交付房屋；

b.房屋存在重大安全隐患；

c.未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。

7.2违约责任承担

a.退还乙方已缴纳的租金；

b.支付违约金，违约金为租金总额的_________%；

c.赔偿乙方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1如