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2024版二手房买卖合同范本（含房产评估及定价依据）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产权属

2.7房产证号

2.8房产现状

3.房产评估及定价依据

3.1评估机构

3.2评估时间

3.3评估价格

3.4定价依据

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.房产交付及过户手续

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房产瑕疵及免责条款

6.1房产瑕疵说明

6.2免责条款

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更

10.合同附件

10.1附件一：房产评估报告

10.2附件二：房产过户手续清单

11.其他约定事项

11.1其他约定事项一

11.2其他约定事项二

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产过户手续清单

14.合同解除及终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人：

1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人：

1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等

2.房产基本信息

2.1房产名称：

2.2房产地址：

2.3房产性质：

2.4房产面积：

2.5房产用途：

2.6房产权属：

2.7房产证号：

2.8房产现状：

2.8.1房产结构：

2.8.2房产装修情况：

2.8.3房产配套设施：

3.房产评估及定价依据

3.1评估机构：

3.2评估时间：

3.3评估价格：

3.4定价依据：

3.4.1市场行情：

3.4.2房产实际状况：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.2支付方式：

4.2.1首付款：

4.2.2尾款：

4.3付款时间：

4.4付款方式：

4.4.1银行转账：

4.4.2现金支付：

4.4.3其他支付方式：

5.房产交付及过户手续

5.1交付时间：

5.2交付条件：

5.3过户手续：

5.3.1协助办理过户手续：

5.3.2过户费用承担：

5.4过户费用：

5.4.1国家规定税费：

5.4.2其他过户费用：

6.房产瑕疵及免责条款

6.1房产瑕疵说明：

6.1.1已知瑕疵：

6.1.2未知瑕疵：

6.2免责条款：

6.2.1不可抗力：

6.2.2因不可归责于卖方的原因：

6.2.3因不可归责于买方的原因：

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1买方违约责任：

8.1.1.1未按时支付款项的违约责任；

8.1.1.2未按时办理过户手续的违约责任；

8.1.2卖方违约责任：

8.1.2.1未按时交付房产的违约责任；

8.1.2.2房产存在虚假信息的违约责任；

8.2争议解决方式

8.2.1双方协商解决；

8.2.2仲裁机构仲裁；

8.2.3人民法院诉讼。

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.1.1买方解除合同的条件：

9.1.1.1卖方严重违约；

9.1.1.2不可抗力影响合同履行；

9.1.2卖方解除合同的条件：

9.1.2.1买方严重违约；

9.1.2.2不可抗力影响合同履行；

9.2合同终止条件

9.2.1合同履行完毕；

9.2.2双方协商一致终止；

9.2.3法定解除条件成就。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章；

10.1.2房产过户手续办理完成；

10.2合同变更

10.2.1变更程序；

10.2.2变更内容；

10.2.3变更生效。

11.合同附件

11.1附件一：房产评估报告

11.1.1评估机构盖章；

11.1.2评估日期；

11.1.3评估价格；

11.2附件二：房产过户手续清单

11.2.1办理过户手续的文件清单；

11.2.2相关费用清单。

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.1.1双方就交易过程中可能产生的其他费用进行协商；

12.1.2双方就交易过程中可能产生的其他问题进行协商；

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