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二零二四版高层住宅建筑设计施工监管合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目结构形式

2.5项目设计要求

3.设计阶段

3.1设计阶段划分

3.2设计周期

3.3设计成果提交要求

4.施工阶段

4.1施工阶段划分

4.2施工周期

4.3施工图纸要求

5.监理职责

5.1监理单位职责

5.2监理人员职责

5.3监理工作内容

6.施工单位职责

6.1施工单位职责

6.2施工人员职责

6.3施工材料、设备要求

7.设计变更

7.1设计变更程序

7.2设计变更费用

7.3设计变更审批

8.施工变更

8.1施工变更程序

8.2施工变更费用

8.3施工变更审批

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收不合格处理

10.工程保修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.合同履行

11.1合同履行方式

11.2合同履行期限

11.3合同履行地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑设计研究院

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

市区高层住宅项目

2.2项目地点

市区路

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

住宅楼栋数：10栋

2.4项目结构形式

钢筋混凝土框架结构

2.5项目设计要求

（1）建筑风格：现代简约

（2）建筑高度：100米

（3）住宅户型：一室一厅、两室一厅、三室一厅

（4）配套设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等

3.设计阶段

3.1设计阶段划分

（1）方案设计阶段

（2）初步设计阶段

（3）施工图设计阶段

3.2设计周期

（1）方案设计阶段：60日历天

（2）初步设计阶段：90日历天

（3）施工图设计阶段：120日历天

3.3设计成果提交要求

（1）方案设计阶段：提交设计方案、设计说明、设计图纸

（2）初步设计阶段：提交初步设计图纸、设计说明、设计概算

（3）施工图设计阶段：提交施工图纸、设计说明、施工图预算

4.施工阶段

4.1施工阶段划分

（1）基础施工阶段

（2）主体结构施工阶段

（3）装饰装修施工阶段

（4）配套设施施工阶段

4.2施工周期

（1）基础施工阶段：90日历天

（2）主体结构施工阶段：180日历天

（3）装饰装修施工阶段：120日历天

（4）配套设施施工阶段：60日历天

4.3施工图纸要求

施工图纸应包括施工图纸、施工说明书、施工图预算等。

5.监理职责

5.1监理单位职责

（1）对施工过程进行监督检查

（2）确保工程质量、进度、安全

（3）协调解决施工中出现的问题

5.2监理人员职责

（1）对施工过程进行现场巡查

（2）对施工质量进行抽检

（3）对施工进度进行跟踪

（4）对施工安全进行监督

5.3监理工作内容

（1）编制监理规划

（2）审查施工图纸

（3）审核施工组织设计

（4）监督施工过程

（5）组织验收工作

6.施工单位职责

6.1施工单位职责

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工

（2）确保工程质量、进度、安全

（3）提供施工所需材料、设备

6.2施工人员职责

（1）遵守施工规范和操作规程

（2）确保施工质量

（3）配合监理工作

6.3施工材料、设备要求

（1）施工材料应符合国家标准和设计要求

（2）施工设备应保证施工质量

（3）施工材料、设备应具备合格证明文件

8.施工变更

8.1施工变更程序

（1）施工单位提出变更申请，说明变更原因、内容、影响及费用。

（2）监理单位组织相关技术人员对变更申请进行审核，评估变更对工程质量、进度、安全的影响。

（3）监理单位将审核意见反馈给施工单位，如同意变更，则由监理单位签发变更通知单。

（4）施工单位根据变更通知单进行施工调整。

8.2施工变更费用

（1）因设计变更导致的施工变更，费用由甲方承担。

（2）因不可抗力、材料价格波动、甲方要求等原因导致的施工变更，费用由双方协商分担。

（3）未经批准擅自变更施工内容，增加的费用由施