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2024版二手房买卖合同税费承担明细范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间及条件

2.税费承担明细

2.1契税

2.1.1契税税率

2.1.2契税计算公式

2.1.3契税支付主体

2.2印花税

2.2.1印花税率

2.2.2印花税计算公式

2.2.3印花税支付主体

2.3土地增值税

2.3.1土地增值税税率

2.3.2土地增值税计算公式

2.3.3土地增值税支付主体

2.4营业税及附加

2.4.1营业税及附加税率

2.4.2营业税及附加计算公式

2.4.3营业税及附加支付主体

2.5个人所得税

2.5.1个人所得税税率

2.5.2个人所得税计算公式

2.5.3个人所得税支付主体

2.6其他税费

2.6.1其他税费种类

2.6.2其他税费计算方法

2.6.3其他税费支付主体

3.税费支付及结算

3.1税费支付时间

3.2税费支付方式

3.3税费结算方式

3.4税费支付凭证

4.交房及验收

4.1交房条件

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.合同履行及违约责任

5.1合同履行期限

5.2履行方式

5.3违约责任

5.4违约金计算

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2终止程序

8.3终止后的处理

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋登记证明复印件

10.3附件三：房屋买卖合同

10.4附件四：其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同份数

12.3合同解释

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋登记证明复印件

14.3附件三：房屋买卖合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版二手房买卖合同税费承担明细范本”。

1.2合同双方基本信息

1.2.1买方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2.2卖方：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋坐落：____________________

1.3.2房屋所有权证号：____________________

1.3.3房屋产权性质：____________________

1.3.4房屋用途：____________________

1.3.5房屋面积：____________________

1.3.6房屋权属情况：____________________

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币____________________元整。

1.4.2付款方式：

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为定金；

（2）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为首付款；

（3）买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付交易价格的_____%作为尾款。

1.5交房时间及条件

1.5.1交房时间：____________________

1.5.2交房条件：

（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）卖方应保证房屋不存在任何租赁关系；

（3）卖方应保证房屋不存在任何拖欠的水、电、气、暖等费用；

（4）卖方应保证房屋不存在任何违法建设情况。

第二条税费承担明细

2.1契税

2.1.1契税税率：____________________%

2.1.2契税计算公式：契税=交易价格×契税税率

2.1.3契税支付主体：买方

2.2印花税

2.2.1印花税率：____________________%

2.2.2印花税计算公式：印花税