2024版二手房买卖合同示范文本：交易安全协议.docxVIP

2024版二手房买卖合同示范文本：交易安全协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类

5.2费用承担

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.2时间安排

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同附件

12.合同签订与生效

12.1合同签订

12.2合同生效

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证明

13.2附件二：交易税费清单

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.1.1本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。

1.1.2本合同涉及的一切术语、定义和解释均应遵循本合同的相关条款。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：_______

2.1.2买方法定代表人：_______

2.1.3买方联系电话：_______

2.1.4买方住所地址：_______

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：_______

2.2.2卖方法定代表人：_______

2.2.3卖方联系电话：_______

2.2.4卖方住所地址：_______

3.交易房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：_______

3.1.2房产产权证号：_______

3.1.3房产性质：_______

3.1.4房产用途：_______

3.2房产权属证明

3.2.1卖方应向买方提供房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.2.2买方有权在合同签订前对房产权属证明进行核实。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的交易价格为：人民币_______元整（大写：_______）。

4.2付款方式

4.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付首期款，金额为交易价格的_______%。

4.2.2余款在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类

5.1.1交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

5.1.2具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。

5.2费用承担

5.2.1房产交易过程中产生的税费及费用，除另有约定外，由买卖双方按照法律规定各自承担。

6.交易流程及时间安排

6.1交易流程

6.1.1买卖双方按照合同约定的时间、地点签订本合同。

6.1.2买方支付首期款。

6.1.3卖方配合办理房产过户手续。

6.1.4房产过户手续办理完毕后，买方支付余款。

6.1.5买卖双方办理房产交接手续。

6.2时间安排

6.2.1本合同签订后_______个工作日内，买方支付首期款。

6.2.2房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，买方支付余款。

6.2.3房产交接手续办理完毕后_______个工作日内，买卖双方签订房产交接确认书。

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.1.1本合同约定的履约保证金为人民币_______元整（大写：_______）。

7.2保证金支付方式

7.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付履约保证金。

7.3保证金退还条件

7.3.1买卖双方按照本合同约定履行合同义务，未发生违约行为的，卖方应在合同约定的房产交接手续办理完毕后_______个工作日内无息退还履约保证金。

7.3.2买方未按照本合同约定支付房款或发生其他违约行为的，卖方有权扣除履约保证金作为违约金，不足部分由买方另行支付。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。

8.1.2买方未按时支付房款，经卖方催告后仍未支付的，卖方有权解除合同。

8.1.3卖方提供的房产信息不真实或存在重大瑕疵，导致合同无法履行的，买方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付_