2024版商铺租赁合同法律要点与实务操作指南6篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺租赁合同法律要点与实务操作指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

1.4租赁商铺的位置和面积

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付处理

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整方式

4.3调整时间

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及方式

6.租赁物品及设施

6.1租赁物品清单

6.2设施清单及维护责任

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.租赁终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁商铺平面图

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：设施清单

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同是指乙方（承租方）与甲方（出租方）就乙方租赁甲方商铺事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系稳定，促进双方合作共赢。

1.3合同期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租赁商铺的位置和面积

甲方同意将位于____市____区____路____号的商铺出租给乙方，商铺面积为____平方米。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁商铺的租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：_______。

3.3逾期支付处理

如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金，并有权终止本合同。

4.租金调整

4.1调整依据

如遇国家政策调整、市场行情变动等因素导致租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下调整租金。

4.2调整方式

租金调整按照调整依据，以调整后的租金为准。

4.3调整时间

租金调整时间为每年的____月____日。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

本合同租赁商铺的押金为人民币____元，乙方应在签订本合同当日一次性支付。

5.2押金退还条件及方式

乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应于____个工作日内退还乙方押金。

6.租赁物品及设施

6.1租赁物品清单

（此处列出租赁物品清单，包括但不限于：_______）

6.2设施清单及维护责任

（此处列出设施清单，包括但不限于：_______）

甲方负责提供租赁商铺内的基本设施，乙方应爱护并合理使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.使用范围及限制

7.1使用范围

乙方租赁商铺仅用于______用途。

7.2使用限制

（1）违法活动；

（2）损害公共利益；

（3）影响他人正常经营活动；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方未按约定用途使用商铺；

（3）乙方违反使用限制，造成他人损害；

（4）乙方损坏商铺内设施，未及时修复或赔偿；

（5）乙方未按约定时间通知甲方解除合同；

（6）甲方未按约定提供商铺或设施。

8.2违约责任承担

（1）如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

（1）违约金按本合同租金总额的____%计算；

（2）赔偿损失根据实际情况由双方协商确定。

9.租赁终止

9