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2024版二手房买卖合同样本正本（含交易风险提示）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2价格调整条款

4.3支付方式

4.4付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担方

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户时间节点

7.3过户费用承担

8.交易风险提示

8.1法律风险提示

8.2政策风险提示

8.3房产本身风险提示

8.4其他风险提示

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房产详细信息

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于2024版二手房买卖交易，包括但不限于房产买卖、交易税费、产权过户等事宜。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证房产不存在任何权属纠纷。

2.2房产位置

2.2.1房产位于[具体地址]，具体位置以房产证载明为准。

2.3房产面积

2.3.1房产建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

2.4房产用途

2.4.1房产用途为[具体用途]，不得改变房产用途。

2.5房产权属证明

2.5.1卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方姓名：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]。

3.2卖方信息

3.2.1卖方姓名：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]。

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]，身份证号码：[代理人身份证号码]。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2价格调整条款

4.2.1交易过程中，如遇国家政策调整，交易价格根据国家政策调整，双方另行协商确定。

4.3支付方式

4.3.1买方应分阶段支付交易款项，具体支付方式如下：

4.3.1.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订当日支付；

4.3.1.2尾款：[尾款金额]元，于房产交付前支付。

4.4付款时间节点

4.4.1付款时间节点应按照合同约定的支付方式执行。

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

5.2税费计算

5.2.1税费计算依据国家相关法律法规及交易实际情况确定。

5.3税费承担方

5.3.1交易税费由卖方承担，买方不承担任何税费。

6.房屋交付