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2024版二手房买卖合同更名及贷款变更协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3文件与附件

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房地产信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产权属证明

3.5房地产抵押情况

4.原合同条款

4.1原合同生效日期

4.2原合同主要内容

4.3原合同违约责任

5.更名条款

5.1更名原因

5.2更名生效日期

5.3更名后的权利义务

6.贷款变更条款

6.1贷款金额变更

6.2贷款利率变更

6.3贷款期限变更

6.4贷款还款方式变更

7.贷款还款计划

7.1贷款还款期限

7.2每期还款金额

7.3还款日期

7.4逾期还款处理

8.交易款项

8.1交易总价款

8.2首付款金额及支付方式

8.3尾款支付方式

8.4付款时间及违约责任

9.交付与接收

9.1房地产交付时间

9.2房地产交付条件

9.3房地产接收手续

9.4接收后的权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的法律效力

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

13.4合同解除日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同通知与送达

14.4合同解除与终止的法律效力

14.5合同解释与适用法律

14.6合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如“出卖方”、“买方”、“房地产”、“贷款”等，均按照相关法律法规及本合同附件中的术语定义执行。

1.3文件与附件

本合同附件包括但不限于房地产权属证明、贷款变更申请、还款计划等文件。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：_______

出卖方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：_______

代理人地址：_______

联系电话：_______

3.房地产信息

3.1房地产名称

房地产名称：_______

3.2房地产地址

房地产地址：_______

3.3房地产面积

房地产面积：_______平方米

3.4房地产权属证明

房地产权属证明编号：_______

3.5房地产抵押情况

房地产是否抵押：_______

如有抵押，抵押权人：_______

4.原合同条款

4.1原合同生效日期

原合同生效日期：_______

4.2原合同主要内容

原合同主要内容如下：

（1）交易总价款：_______

（2）首付款金额及支付方式：_______

（3）贷款金额及利率：_______

（4）贷款期限：_______

（5）还款方式：_______

4.3原合同违约责任

原合同违约责任如下：

（1）逾期付款违约金：_______

（2）逾期还款违约金：_______

（3）其他违约责任：_______

5.更名条款

5.1更名原因

因_______原因，需将原合同中的出卖方变更为买方。

5.2更名生效日期

更名生效日期：_______

5.3更名后的权利义务

更名后的买方享有原合同中出卖方的一切权利，承担原合同中出卖方的所有义务。

6.贷款变更条款

6.1贷款金额变更

贷款金额由原合同中的_______元变更为_______元。

6.2贷款利率变更

贷款利率由原合同中的_______%变更为_______%。

6.3贷款期限变更

贷款期限由原合同中的_______年变更为_______年。

6.4贷款还款方式变更

贷款还款方式由原合同中的_______变更为_______。

7.贷款还款计划

7.1贷款还款期限

贷款还款期限：_______

7.2每期还款金额

每期还款金额：_______

7.3还款日期

还款日期：每月_______日

7.4逾期还款处理

如买方逾期还款，应按贷款合同约定支付逾期还款违约金，并承担其他相关法律责任。

8.交易款项

8.1交易总价款

交易总价款为人民币_______元整。

8.2首付款金额及支付方式

首付款金额为人民币_