2024版新型智慧社区物业服务协议书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版新型智慧社区物业服务协议书

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2服务项目及内容

1.3服务期限

1.4服务费用及支付方式

1.5服务标准及要求

1.6物业管理区域

1.7物业服务合同签订及生效

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10物业管理费收支管理

1.11物业维修及养护

1.12公共设施及设备管理

1.13物业服务合同终止及解除

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：[物业服务方名称]

1.1.2物业服务方住所：[物业服务方住所]

1.1.3物业服务方法定代表人：[物业服务方法定代表人]

1.1.4业主方名称：[业主方名称]

1.1.5业主方住所：[业主方住所]

1.1.6业主方法定代表人：[业主方法定代表人]

第二条服务项目及内容

2.1.1.1安全保卫服务；

2.1.1.2环境卫生服务；

2.1.1.3公共区域清洁服务；

2.1.1.4公共设施设备维护保养服务；

2.1.1.5小区绿化养护服务；

2.1.1.6物业档案管理服务；

2.1.1.7应急救援服务；

2.1.1.8业主服务咨询与投诉处理服务。

第三条服务期限

3.1.1本物业服务合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

第四条服务费用及支付方式

4.1.1物业服务费标准为每平方米[费用]元，按季度缴纳。

4.1.2业主方应在每季度第一个月的[缴纳日]前，向物业服务方缴纳当季物业服务费。

第五条服务标准及要求

5.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业服务。

5.1.2物业服务方应保证公共区域、设施设备整洁、安全、正常运行。

5.1.3物业服务方应定期对业主进行满意度调查，并采取措施提高服务质量。

第六条物业管理区域

6.1.1本物业服务合同所涉及的物业管理区域为[物业管理区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。

第七条物业服务合同签订及生效

7.1.1本物业服务合同经双方签字盖章后生效。

7.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第八条违约责任

8.1.1如物业服务方未按照合同约定提供物业服务，业主方有权要求物业服务方整改，并承担相应的违约责任。

8.1.2如业主方未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权采取必要的催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

8.1.3如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向物业服务方所在地人民法院提起诉讼。

第十条物业管理费收支管理

10.1.1物业服务方应设立独立账户，对物业管理费进行专户管理，确保收支透明。

10.1.2物业服务方应定期向业主公布物业管理费的使用情况。

第十一条物业维修及养护

11.1.1物业服务方应定期对小区公共设施设备进行检查、维修和养护。

11.1.2业主方应按照物业服务方的通知，及时对自用设施设备进行维修和养护。

第十二条公共设施及设备管理

12.1.1物业服务方应确保公共设施及设备符合安全、卫生、环保标准。

12.1.2如公共设施及设备出现故障，物业服务方应在接到报告后[响应时间]内进行修复。

第十三条物业服务合同终止及解除

13.1.1本物业服务合同期满，双方均可选择续签或终止合同。

13.1.1.1一方严重违反合同约定；

13.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.1.3合同约定的其他解除条件。

第十四条其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.1.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念及范围

15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问、审计机构等，其介入旨在协助、监督或提供专业意见，以保障本合同的履行和各方的合法权益。

15.2第三方介入的申请与程序

15.2.1任何一方在认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。

15.2.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成