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2024版二手房买卖合同样本及房屋质量检测协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权信息

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房屋交付与占用

5.1交付时间

5.2占用方式

5.3交付条件

6.房屋质量检测

6.1检测协议

6.2检测机构

6.3检测费用

6.4检测结果

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.其他约定

9.1房屋配套设施

9.2物业管理

9.3合同附件

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2房屋质量检测协议附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

14.合同变更与解除

14.1变更程序

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的定义如下：

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于____市的____区____路____号的房产。

（4）“交易价格”指甲方购买该房屋所支付的总金额。

（5）“房屋质量检测”指对房屋的结构安全、设施设备、装饰装修等方面进行的专业检测。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

甲方购买的房屋为位于____市的____区____路____号的房产，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.2房屋产权信息

该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利，乙方保证该房屋的产权无任何争议。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

3.2卖方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付方式

（1）签订本合同时支付人民币____元整作为定金；

（2）房屋过户前支付人民币____元整；

（3）房屋过户后支付人民币____元整。

4.3付款时间

甲方应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付相应款项。

5.房屋交付与占用

5.1交付时间

乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。

5.2占用方式

甲方在交付后有权占用并使用该房屋。

5.3交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何争议；

（2）房屋设施设备齐全，符合使用要求；

（3）房屋装饰装修符合约定标准；

（4）房屋不存在安全隐患。

6.房屋质量检测

6.1检测协议

甲方与乙方同意在房屋交付前进行房屋质量检测，检测费用由乙方承担。

6.2检测机构

双方同意选择具有资质的房屋质量检测机构进行检测。

6.3检测费用

房屋质量检测费用为人民币____元整（大写：____元整）。

6.4检测结果

检测机构应在检测完成后____个工作日内出具检测报告，并将报告送达双方。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未在约定时间内交付房屋；

（2）甲方未在约定时间内支付款项；

（3）房屋质量不符合约定标准；

（4）任何一方违反本合同其他条款。

7.2违约责任

（1）支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的____%；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担本合同约定的其他违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商，协商不成则提交____市____人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为____市____人民法院。

9.其他约定

9.1房屋配套设施

本合同所涉房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、通讯等，均应在房屋交付时正常使用。

9.2物业管理

甲方在占用房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.3合同附件

本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋质量检测协议附件等。

10.合同生效与解除

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。