2025二手房的购房合同大全.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。

第二条购买/赠与价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买/赠与价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款/接受赠与。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，乙方可以合法占有、使用、收益和处分该房屋。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款/接受赠与。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒。

解决办法：双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并由乙方实地查看房屋。

3.房屋价格及支付方式明确，避免后期纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确约定购房款支付方式、时间等事项。

4.交付及过户时间、流程明确，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋交付和过户手续。

5.注意合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞。

解决办法：双方可咨询法律专业人士，确保合同条款符合法律法规要求。

6.违约责任明确，确保权益受到保障。

解决办法：合同中应明确约定违约责任及赔偿标准。

7.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时迅速解决。

解决办法：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售/赠与房屋的一方。

2.乙方：指购买/接受房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。

4.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.所有权：指对房屋拥有使用、收益和处分的权利。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：当房屋所有权人（甲方）愿意出售其房屋，而买家（乙方）愿意购买该房屋时。

2.二手房赠与：当房屋所有权人（甲方）愿意无偿赠与其房屋给他人（乙方）时。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、解除租赁关系等。

2.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，及承担方。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，责任归属及维修方式。

4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险类型、保险费用等。

5.房屋占用费：如房屋过户过程中出现占用情况，可约定占用费的支付事宜。

6.房屋装修：如乙方对房屋进行装修，可约定装修范围、费用及拆除恢复原状的责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋过户税费计算书

5.房屋买卖/赠与合同范本

6.房屋验收报告

7.房屋装